德国：建筑质量独立检验维护了各方利益

　　新华网柏林11月10日专电（记者 刘向）为了严格保证建筑质量，德国除了有政府部门委托的检验工程师履行职责以外，独立的专业检验队伍更是杜绝建筑漏洞、防患于未然的一道重要关口。它不仅保证了工程质量和价值，也维护了业主、建筑师和工程师等各方利益。

　　检验工程师受各州政府建筑主管部门委托，对新建工程和涉及结构安全的改扩建工程的质量进行检验。德国目前有700多名检验工程师，他们都是各州建筑技术检验工程师联合

　　除了检验工程师外，德国还有一支独立的专业检验力量，即德国检验和监管机构（ＤＰＵＥ），它包括建筑监管联合会（ＢＵＥＶ）和鉴定人技术组织（ＴＯＳ）。

　　对于业主、建筑师、房地产商以及工程承包方来说，独立鉴定人的工作都是不可或缺的。业主通过独立检验获得的证书可以确保房屋质量安全可靠；建筑师通过请教独立的检验鉴定人可以加强建筑监管从而避免建筑缺陷的发生；房地产商可以通过检验鉴定人的鉴定向业主和购房者证明房屋的质量；对于工程承包方来说，引入独立鉴定人一方面可以向工程发包方证明工程质量有保障，另一方面减少因质量不过关而加以修补的规模。

　　据德媒体报道，近年来，德国的建筑工程中因偷工减料、马虎潦草带来的质量问题屡见不鲜，每年因房屋建筑质量问题造成的损失大约有30亿欧元。针对建筑质量缺陷的明显增加，ＢＶＰＩ希望与德国工程师协会及ＤＰＵＥ合作，实行一个建筑通行证制度。在建筑通行证上包含有该建筑物的所有重要技术信息，在出现建筑缺陷或者改建时可以查找，在出售建筑物时可供购买者参考。