住房所不能承受之重：消费品？投资品？ХХ品？

　　资料图片中新社发 孙兆鹏 摄

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　　住房是什么？不同的人会有不同的答案。但对我等普通百姓而言，住房就是“我的面包和盐”——属于典型的生活必需品。

　　但我这种朴素的看法，却是与经济学家的观点相矛盾的。在经济学家那里，住房是投资品，购买住房就等于是投资！

　　作为社会中的一员，总得有个遮风蔽雨的地方。我购买住房，就是为了自己消费之用，既不想靠它投资，也不想靠它发财，为什么就成了投资呢？像最近这些年，房价“噌噌噌”一个劲地往上蹿，几年前花50万元买的房子，现在涨到了80万甚至100万，看起来是有些投资必有回报的味道，但如果买房之后房价就“噌噌噌”地往下跌了呢？而且无论房价是涨是跌，我的住房所承担的仍然只是遮风蔽雨的功能，既不能在房价大涨之后卖掉房子睡在马路上，也不能在房价大跌时用原来的一套房子换两套，它的投资意义何在？

　　曾将此等困惑求教于某房地产专家，专家诲人不倦地一一给予解答，一下子就解答了两个多小时，但结果还是令我稀里糊涂！顶多可以说住房兼具消费品和投资品的双重功能，但为什么在经济学上它只是投资品而不是消费品呢？最终使我把问题搞明白的，是在某本书中偶然发现的，将购买住房作为投资而不是消费，仅仅是一种习惯！最先有一个国家这样做了，后面的国家便借鉴这一“国际惯例”，于是国际上都将住房的购买列为投资而不是消费。

　　习惯成自然。无论这一习惯是好是坏，它使我明白了我的住房并不只是或者根本就不是消费品，而是地地道道的投资品。虽然，我至今仍在消费着我的住房，而不是投资着我的住房，但关于住房的道理算是搞明白了。比如这些年来，我国的房价一个劲儿地往上涨，有的人甚至成了“房奴”，但硬是在消费者价格指数上得不到半点儿反映，于是有人对国家统计局的数据提出质疑。而我自然就清楚得很：在国家统计局那里，住房根本就不是消费品，哪能在消费者价格指数中反映出房价的上涨呢？

　　没想到的是，这仅有的一点儿自信，被最近的一则新闻打破了！有媒体报道《房客从事色情服务房东被刑拘》，说有一个家伙，将自己的房子出租——想来不过是为了赚点儿小钱贴补家用——但承租人却在住房内从事卖淫勾当。在民警多次告知之后，这家伙仍然把房屋出租给那个从事色情服务的人！于是就被警方以涉嫌容留妇女卖淫而刑事拘留。由于这是某市首例刑拘出租房主的案件，所以动静比较大，差不多满世界都知道了。

　　有些法律上的事情，叫咱普通人搞不明白：出租住房首先应当是一种买卖关系，一个出房、一个出钱，双方满意，于是买卖成交。至于打击卖淫嫖娼，当属人民公安之神圣职责，为什么要将其加在老百姓的头上？令人不解的是，人民警察“告知”完了就算履行了其神圣职责，剩下的打击卖淫嫖娼的光荣任务就自动移交给房东来执行了吗？

　　依据《治安管理处罚法》第57条之规定：“房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款”。难道那租房的“小姐”既有合法的身份证，又依照法律程序进行了登记，其行为就会自然合法了吗？我所看到的报道中，没有半点儿关于“小姐”被如何“告知”、如何处理的内容，而看到的只是因出租住房而被刑拘的房东。这似乎有些本末倒置？

　　通过这一案件让我明白的是，住房不只是消费品，也不只是投资品，还承担了打击违法犯罪之重任！查阅相关报道发现：在一些地方，房客抢劫，房东“连坐”；房客轻生，房东被罚；房客煤气中毒，房主承担责任；房客传销，房主受罚……诸如此类，本来被我等普通百姓作为生活必需之消费品的住房，竟承担了如此之多的额外功能！

　　法律上的事情自会有法律去解决，外行只是看看热闹。但如果让我们沿着这一思路再前进一步，外行也能看出一些门道来：既然我们的住房已经承担了如此之多的额外功能，那么就不妨让它承担得再多一些：对“非法”出售住房的也一并打击，以便从根子上解决问题。

　　比如，近年来京城的房价猛涨，据说有外地贪官推波助澜的原因——有专家分析说，在外地当个贪官也不易，有了钱也不敢在当地大肆消费，于是到京城来买房子——如果市政府能出台个相关规定，让开发商承担起审查购房人资金来源的职能，如果将房子买给贪官者，须承担相应的一切法律后果。居民出售旧房者也照此执行，以保证所有房子里住的都是好人，那么有可能违法的，就只剩下房主和开发商了。如此一来，不但京城的高房价有可能大降，人们整天头痛不已的腐败问题也可能顺便得到解决。届时，住房的功劳大焉！

　　(来源：中国青年报；作者：蔺小孔）