评论：开发商为何能屡屡开遛

　　深圳布吉又传来一则小区开发商开遛的消息，一批翘首盼望房产证的买房者，不得不面对一边供着银行房贷，一边又做不了真正业主的尴尬局面，报道称，买房者愤怒地将该开发商告上法庭。（见10月6日深圳商报）

　　近来，深圳的楼市可谓火爆，全国很多城市的房价都在走低了，只有它仍是那么坚挺。房地产业的暴利这里咱姑且就不说了，看着一大批准房奴们蜂拥向楼盘，我仿佛看到开

　　显而易见，很多小民玩不起这失踪的“游戏”。这年头老百姓买个房子可真不容易，穷尽了家庭的财力付了个首期，现在倒好，开发商逃之大吉，骂它丧尽天良一点也不过。唾骂虽然解气，但解决不了实际问题，冷静下来我们想一想，为什么在和开发商打交道的过程中，买房者总是处于下风，屡屡受气。房地产交易的重要环节，政府主管部门到底有无介入，去规避各种交易风险的存在？

　　首先，国土部门有无对房地产开发企业进行年审，对其资信进行评估，这些信息有无对保障到房产交易的秩序。有了可靠的信用评估，像这种动辄开遛的房产企业完全可以列入黑名单，不允许其再进行楼盘的开发。

　　其次，房产证的办理可否不再交由开发商，而由政府指定的第三方中介机构来操作。办理房产证所必须支付的土地出让金，可否在楼盘销售过程中，即按照楼盘实际出售数量，或交易金额的一定比率来征收，并交由政府部门来监管。

　　若不然，就像现在的情形这样，业主虽然将开发商告上了法庭，官司也赢了，但却让人高兴不起来。像这种无良的开发商，我们很难保证它不会再次玩失踪，拒绝执行法院的判决。相反，如果政府能够有效地介入到房产交易的环节中去，起到强制的监控作用，那么，作为弱势群体的广大买房者的利益才能从根本上得到保证。