成交大幅萎缩 “老面孔”出力

　　□早报楼市评论员 王燕维

　　似乎11月的每个周六都能刺激楼市旺销，而周日则又会回复到平均水平。继前天楼市成交量大幅回升之后，昨天主城区成交量又大幅萎缩，回到了周六以前的平常水平：全天共成交商品房57套，比前天少了35套；预定27套，与前天持平，成交均价9992元/平方米。余杭区成交24套，预定11套。

　　虽然总体的成交量不甚理想，但最近一直表现都不错的几个楼盘昨天依然有不错表现：联合世纪新筑成交7套；发展今日嘉园预定2套、成交6套；亲亲家园成交6套；广宇西城年华成交5套；天阳美林湾预定3套、成交4套；南岸晶都也成交了4套……这些楼盘大多是近期楼市的成交热点楼盘，昨天依然是成交的主力军。

　　在房地产市场，土地增值税这一税种恐怕之前并没有多少人听说过。但近日，随着国家税务总局的一则通知，它开始成为楼市的又一热点话题。根据税务总局的文件，土地增值税普通住宅标准将从严掌握。而据有关地产机构的估计，这将影响部分面积相对较小、单价相对较高房产的交易，尤其是加大了小户型公寓等中高档二手房的交易成本。在杭州二手房市场，小户型因为其总价低，一直是成交热点之一。如果这部分二手房源的交易成本继续提高，必将促使部分二手房客户转向一手市场。（1310903）