房价太高愁坏韩政府(2)

　　“富人税” 管不住富人买房

　　亚洲金融危机曾使韩国房价下跌近一半。为扶植建筑业，1997年韩国政府放宽了公寓转让限制，此举在成功搞活房地产市场的同时，不知不觉间也助长了房地产投机。

　　据韩国国税厅对首尔等9个房价暴涨地区的调查显示，2000年1月至2005年6月的5年

　　2003年6月2日，上任刚满百天的韩国总统卢武铉强调：“一定会抓紧解决折磨平民生活的房地产价格暴涨问题。”此后韩国政府相继三次出台各种政策，企图抑制过快增长的房价。

　　目前，韩国政府对全国5万-10万名拥有大量房地产的富裕阶层征收“综合房地产税”。从2005年开始，出售第二套以上房产的卖主需交纳30%的资本收益税，2007年起这一税率将提高到60%。

　　韩国政府此举本来是想使房产投机无利可图。但“富人税”不仅没能抑制住房地产投机行为，最近房价上涨态势还扩散到了汉江以北和首都圈南部地区。一家不动产信息企业11月6日称，本月资金流向高级房地产领域的倾向更加明显。

　　大部分韩国人相信“房地产投机不败”论，认为卢武铉任期结束后，韩国房地产政策将回到从前，最多再挺两年，房屋价格一定还能大幅上涨。

　　最近一项问卷调查显示，90%的受访韩国人表示，如果有剩余资金他们愿意投资房地产。因此有专家认为，为使韩国人手中的余钱投到房地产以外的领域，政府需要从宏观经济角度制定景气恢复和“搞活经济”的政策。

　　来源：国际在线－世界新闻报