珠海将建设首批经济适用房

　　珠海将建设首批经济适用房

　　部分选址香洲大镜山水库南侧地块，解决600多户中低收入家庭的住房困难

　　本报讯(记者陈志鹏)国十五条新政出台后，要求各地在年底前开建经济适用房，珠海的经济适用房建设计划也逐渐“浮出水面”，近日，首批经济适用房的建设计划披露，位

　　全部为小户型

　　根据了解，珠海建设经济适用房的户型将按国家有关规定设计，全部为小户型，同时根据日前出台的《珠海市住房建设规划纲要》的要求，经济适用房大套型建筑面积不超过85平方米，中套型不超过75平方米，小套型不超过65平方米。据介绍，大镜山水库南侧的地块原计划建设干部周转房，占地面积也仅为5703.13平方米，后来经过协调，新增了4000多平方米的面积，将周边地块一并纳入规划扩大建设经济适用房的规模。而“香洲区安居园二期”项目原来建筑面积为1.15万平方米，后来增加了1倍多建筑面积，规划中还将建设一个3000多平方米的休闲广场，绿化率在35.6％，计划明年年底交付使用，届时将直接造福部分中低收入家庭。

　　10年内不得上市交易

　　日前，先行试水经济适用房建设的北京做出“经济适用房禁止上市”的规定，珠海的经济适用房是否可以上市交易，日前出台的《珠海市住房建设规划纲要》对此做出了明确规定：“经济适用房自办理产权登记起10年之内不得上市交易，上市交易时，按照届时同地段商品住房与经济适用房差价向政府交纳收益。”至于经济适用房如何销售，根据记者了解，目前还没有明确的方案出台，只是笼统地表示，建成后面向社会按公平、公正、公开的原则销售，符合条件的困难家庭均可申请。

　　根据了解，除了香洲区的经济适用房建设计划外，在金湾，面向广大农场农业职工的经济适用房金山花园二期即将启动，福泰花园二期明年春节也将开工。同时，珠海还将出台一份纲领性的文件，对面向低收入家庭的经济适用住房、廉租住房等建设作具体建设计划。

　　■专家建议

　　更多住房难题建廉租房解决

　　对于珠海的经济适用房建设的出台，许多珠海市民都表示了欢迎。但是有人表示，“经济适用房跟我们又没有关系，我们又没有珠海户口，也不会轮到我们买。”一位刚到珠海工作的邱先生认为，珠海建设经济适用房，不应该忘记外来打工者，“毕竟珠海是个移民城市”，他认为如果能够有廉租房租住、将租房租金降下来，也可以解决自己的住房难题。

　　记者采访房地产专家、北师大珠海学院潘蜀建教授，他说经济适用房的受益范围比较有限，更多群体的住房困难没有办法通过此途径解决。从北京、上海等地经济适用房建设实践来看，经济适用房的涵义已经出现了变化，廉租房的建设思路被更多地方采用，珠海不妨多建点廉租房，解决更多群体的住房难题。由于许多困难群体购买能力有限，可以通过租房方式解决住房困难，而不一定都要实现每个家庭都拥有住房，毕竟国家土地等各方面的资源也比较有限。

　　本报记者陈志鹏

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　　正在建设的“香洲区安居园二期”，也将作为经济适用房项目。本报记者张志韬摄

　　（南方都市报）