烂尾地开发商散布谣言阻挠上诉

　　本报讯 （记者李婧 通讯员穗房宣）近日，个别地块开发商为了避免因烂尾地块被拍卖而血本无归，竟向被拆迁户散布谣言阻挠被拆迁户提起诉讼。昨日，广州市国土房管局提醒广大被拆迁户千万不要被这种别有用心的谣言所迷惑，如发现有开发商或中介制造谣言，要及时告知广州市国土房管局处理烂尾地工作组（地址：豪贤路193号附楼5楼，电话：83324767），以便及时查处。

　　散布谣言

　　谎称有内线不用拍卖

　　目前，广州市通过司法途径拍卖，已妥善解决了龙田路、宝岗大道2号地块、龙津中路、光复中路4宗烂尾地块被拆迁户的拆迁补偿安置问题，同福中路地块和文昌南路五元名都2宗烂尾地块即将于12月6日拍卖，以解决被拆迁户的拆迁补偿安置问题。

　　正当通过司法途径解决烂尾地块问题有条不紊地进行之时，个别开发商却开始散布谣言，阻挠被拆迁户上诉。文昌南路某烂尾地块的一位被拆迁户反映，该地块的120多户被拆迁户非常团结，准备通过司法途径解决自己的拆迁补偿安置问题，但该地块开发商突然告诉他们，称与广州市国土房管局某某领导关系密切，有所谓的内线关系，可以在不具备任何条件的前提下挂牌转让地块，而如果被拆迁户提起诉讼将无法得到回迁安置。

　　知道这一谣言后，广州市国土房管局高度重视，在调查后，昨日提醒市民，这种极不负责任、毫无事实根据的言论，不但严重伤害了被拆迁户的合法权益，影响了被拆迁户提起诉讼，同时还严重诋毁和损害了政府形象，在社会上造成很坏的影响，广大被拆迁户千万不要被这种别有用心的谣言所迷惑。

　　谣言分析

　　无良开发商垂死挣扎

　　为何这些极个别的开发商和中介会散布谣言呢？拆迁办有关负责人昨日告诉记者，这是因为烂尾地一旦进入司法程序进行拍卖后，开发商将血本无归，财产被冻结、查封，极个别无良开发商妄想通过挂牌转让等盘活的方式收回投资，所以，极个别无良开发商害怕被拆迁户上诉，进行垂死挣扎，散布可挂牌出让的谣言，扰乱被拆迁户，阻挠上诉，也阻挠了被拆迁户通过司法途径尽快获得拆迁补偿安置。

　　广州市国土房管局昨日表示，目前，广州141宗烂尾地块涉及临迁户16165户，49062人，其中，140宗已有解决方案，共有三种处理途径，分别是：通过引导被拆迁人起诉开发商，法院依法审理、执行拍卖烂尾地块，拍卖所得优先支付被拆迁人的补偿安置款和拖欠临迁费本金；二是依法督促用地单位盘活地块，继续开发建设；三是督促用地单位或使用专项资金修复修缮房屋。

　　据悉，在140宗已有解决方案的烂尾地中，通过法律途径解决的39宗，盘活和开发商重新启动开发建设的82宗，开发商自行修复房屋安排被拆迁户回迁安置的5宗，使用财政资金修缮修复房屋安排被拆迁户回迁安置的9宗，其余5宗地块因路网调整或文物保护等原因由市建委继续牵头解决。

　　司法解决

　　开发商不出现也能起诉

　　昨日，广州市国土房管局表示，引导被拆迁人通过司法途径解决拆迁补偿安置问题是处理烂尾地块的主要办法。

　　为何一些地块要通过司法途径处理烂尾地块，而不是督促用地单位盘活继续开发？广州市国土房管局拆迁办有关负责人表示，这主要是因为原用地单位已根本不具备继续开发建设的能力，毫无诚信，长期严重拖欠被拆迁户的临迁补助费，无法按照补偿安置协议的约定，安排被拆迁户回迁安置，使被拆迁户居无定所，颠沛流离，极大地损害了被拆迁户的合法权益，影响了社会稳定。

　　因此，被拆迁户只有积极响应政府号召，及时到法院起诉这些无良开发商，人民法院才能在法律规定的范围内最大限度地保障被拆迁户的合法权益。若烂尾地块的开发商不出现、开发公司不存在，法院仍然可以依照法定程序解决。