29万买的房被开发商抵押

　　本报热线66810222消息（记者 吴懿斌 实习生 李向阳）花了29万元买套房，开发商拖着迟迟不能交房，把房款交了半年多了，到房管局去一查询，发现自己所买的楼竟登记在别人的名下，找开发商追问才得知该楼在他买之前就拿去做贷款的抵押物了，想退房款却多次交涉未果。14日上午，买房人熊先生再次来到开发商海南光华房地产有限公司交涉，在本报记者的监督下，卖方终于承诺在半月内为买方办理房屋预售备案。

　　据购房人熊先生称，他是江西人，在海南已有十年了，一直在摆地摊做小生意，今年4月4日，他与开发商海南光华房地产有限公司签定《商品房买卖合同》，购买该公司开发的景瑞花园一套面积为122.97平方米的房子，一次性现金支付29万元，约定在5月30日交房。他如约支付房款后，到了交房时间去见房子还未竣工，他找到卖方，对方回答他等到8月份就能交房，可一直到10月28日才拿到钥匙，开发商告诉他，现在就可以进行装修了，他也就做好准备搞装修，想在年前就把一家人搬进去住新房。

　　就在熊先生着手装修之际，他在电视新闻和报纸上看到一些开发商对购房人实施欺诈行为的报道，上网一查，发现相关事例还不少，心里也产生一些担忧。

　　11月1日，他来到海口市房管局，查询自己所购房屋的预售登记备案，发现该房没有自己的名字，却是一个姓王的人的名字。熊先生担心的事终于成了事实，他找到开发商问这件事，开发商最后只好告诉他，说房子是拿去做了抵押物，在他买房前就抵了出去。熊先生感到自己受了欺骗，开发商在他买房前就作了抵押，却不把实情告诉他，分明是一种欺诈，因此要求开发商退回购房款，依约解除合同。他找一次，对方就把时间往后推一次，现在又说让他等到12月30日，就可以把房屋预售备案登记到他的名下。

　　熊先生对记者说，他已经对开发商没有任何信任感了，今天如果开发商不退回他的房款，他就不离开。

　　海南光华房地产有限公司营销总监刘钒说，承认用该楼抵押贷款的事实，解释说由于公司资金周转不开，才暂时这样做以应急，承诺在15日内一定将熊先生买房的预售登记备案办好，并代表公司对买房人熊先生表示歉意。

　　花几十万买套房，没想到登记备案却不是自己的名字。这样的事情你是否也遇到？有同样遭遇的读者，请你拨打电话68384535，向本报讲述你购房欺诈的遭遇。