海口将设立土地交易市场强力遏制隐性土地交易 |
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http://www.sina.com.cn 2006年11月15日08:21 新华网 |
新华网海口11月14日专电(记者 章磊)海口市政府常务会议日前通过了《海口市土地交易管理办法》,这一办法将于12月3日起实施。据介绍,此办法将有效遏制该市分散、隐性的土地交易行为。 据海口市国土环境资源局有关负责人介绍,目前海口多头供地现象比较突出,如部分国有企业、银行等金融机构处置土地资产,人民法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务 ,拍卖等中介机构也在搞隐性交易……据统计,仅2004年前该市划拨土地非法入市就达471宗,面积15.3公顷。根据《海口市土地交易管理办法》规定,海口市政府将设立土地交易市场,作为土地使用权交易的专门场所,海口市所有土地交易行为必须在这里进行,交易行为包括“招拍挂”和协议交易等方式。据介绍,符合规定的8类土地使用权的交易应当进入有形土地市场,采取招标、拍卖、挂牌交易方式进行。其他采取协议转让等方式的,也要到交易市场办理备案等手续。 据了解,该8类土地交易使用权交易包括商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地的国有土地使用权出让或租赁;经营性用地以外的土地在供地计划公布后,同一宗土地有两个以上意向用地者的国有土地使用权出让或租赁;国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的企业或公司经批准,出售国有土地使用权、以国有土地使用权作价入股、联营合作开发或抵偿债务的;经政府批准出售划拨土地使用权、以划拨土地使用权作价入股、以划拨土地使用权联营合作开发或以划拨土地使用权抵偿债务的;处置停缓建工程涉及土地使用权转让的;法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务的;为实现抵押权进行土地使用权转让的;法律、法规、规章规定的其他情形。 |