房地产业的“丫环论”

　　许多大城市里房价居高不下的根源，其实正源于“主人”与“丫环”的合谋

　　“国有企业家、国有资本，政府让干什么就干什么。我们只是当丫环的，都是政府说了算。”在11日举行的第八届中国地产节的一个论坛上，当被记者问及“房地产商对社会应承担什么责任”时，地产界名人任志强提出了这一“丫环论”(据11月13日《上海证券报》)。

　　任志强的话里包含了如下的几个问题：一是政府与房地产界的关系是密不可分的，至少也是关系暧昧的。二是房地产业承担了许多政府无法承担的公共事业。三是政府与房地产业的关系俨然封建社会中的“主人”与“丫环”，那么自然是“主人”说了算。

　　这样一一分析下来，任志强此番“放炮”，大体上而言是靠谱的。因为在现实的经济环境里，中国的房地产业从来就没有摆脱计划经济的痕迹而独立走向市场，政府的“有形之手”在被称为暴利行业的房地产业中依然时时可见。在一些地方，政府官员与房地产开发商们有着共同的利益诉求，有着共同的愿望———将房价炒高将地皮炒热，导致本应在市场经济环境里解决的批地、招标、拿地、立项等诸多环节上，都烙上了政府强力干预的痕迹。

　　如果回顾一下一些大型房地产商的发家史，鲜有不依靠政府的政策助力而致富的。在那个时候，咋不见如鱼得水般的“任志强们”跳将出来，抛出这番著名的“丫环论”？因为那个时候“丫环”是得利集团，就算是对政府干预颇有微辞，也出于利益的诉求而强忍下来。

　　如今，一些房地产商们依靠着政府政策的扶持成了气候，也可以时不时放上一炮了。因为他们的利益在政府调控的过程中，受到了最大的冲击。这时候，“丫环”反戈一击就成为一幅颇为经典的以“怨”报“德”的漫画。

　　当然，如果剔除利益上的因素，我们不得不承认，任志强的“丫环论”的确戳到了中国房地产业的痛处———一直处于政府干预的计划影子之中无法自拔，如果说过多的政府干预是违背市场规律的错，但那仅仅是政府的错吗？那些依靠政府干预起家的房地产商们有没有摸摸自己的良心，看看自己在政府不断扶持房市的过程中，对房价的猛烈攀升起到了什么样的推波助澜的作用？

　　像以往一样，我们自然不必对任志强的“丫环论”紧张，但“丫环论”的确让我们看到了一个市场与计划交相混杂的错位房市，而许多大城市里房价居高不下的根源，其实正源于“主人”与“丫环”的合谋。作者：王毅来源：金黔在线—贵州都市报