房产中介治乱要多管齐下

　　■世相

　　据11月13日《珠江晚报》报道，珠海目前存在着近400家房产中介机构，由于缺乏行业自律机制，政府职能部门管理措施不到位，市场恶性竞争等，导致二手房交易不规范现象较为普遍；加之委托方缺乏诚信，以致产生越来越多的物业代理纠纷。

　　其实，房产中介存在各种问题，并不是珠海独有的，这已经成为了全国的一种普遍现象，使得房产中介成为了最不能被人信任的行业之一。

　　房产中介容易出现欺诈消费者的各种行为，有一定的先天因素，因为一些利欲熏心的房产中介，很容易为了谋取更多的利益而利用信息优势来欺诈消费者。

　　对于房产中介的问题，除了开展专项整治活动以外，还应该从以下几个方面进行努力。

　　进一步完善相关法规。尽管现在对于房产中介的监管已有法规，但有一些法规却不适合当前的实际状况，需要进一步修改和完善。如《城市房地产中介服务管理规定》规定：未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。这种处罚显然过轻，起不到警示作用。

　　要做到严格执法。对于房产中介的各种违法违规行为，一定要按照相关法规进行处理，对于不能严格执法的，还要追究相关监管部门或个人的责任。而且，这种严格执法不能一阵风，而是要作为一种常态。

　　成立独立的行业协会，实行行业自律管理，维持行业的正常市场秩序。政府部门的监管当然重要，但是由于受人力、物力、信息以及知识面等方面的制约，监管不可能做到面面俱到。

　　对于房产中介自身来说，如果中介费能够降低，市场将会不断扩大，中介收益也会不断增加，房产中介市场才会真正地进入一个良性循环。□郭頔

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　　（南方都市报）