港山顶豪宅地皮9次拒卖后终以7.68亿勾出破纪录

　　山顶加列山道12号的“山顶楼”，是已空置的特区政府高级公务员宿舍，为现时勾地表中位于港岛市区的罕有豪宅靓地(香港大公报图)

　　中新网11月15日电据香港大公报报道，过去两年先后被最少五间发展商试勾、经历

　　山顶地皮供应罕有，对上一次拍卖的山顶地皮，为新地于○○年以4.9亿元购入、为现在已落成出售的施勋道倚峦，相隔六年后始再有第二幅优质山顶地皮拍卖，预计将出现一番龙争虎斗，市场料成交价一般约9.8亿至10.6亿元。

　　成功勾出上址的万泰集团总经理周国材承认，集团对豪宅地皮特别感兴趣，并说勾地价合理，而试勾上址主要因山顶地皮供应罕有兼需求殷切，形成豪宅价格过去数年非常“硬净”，集团希望专注发展豪宅，尤其集团于山顶及南区具足够发展经验，特别钟情独立屋，若投得上址，初步构思兴建8至10幢独立屋，每幢面积约4000平方呎，相信会吸引多家发展商角逐，暂时无法估计总投资金额，最终视成交价而定。

　　新地物业代理执行董事周国贤表示，上址属非常优质地段，勾地价合理，集团颇感兴趣，有意参与竞投，料未来楼市将由豪宅带动。

　　富豪国际执行董事罗宝文称，对该地皮感兴趣，会研究参与竞投；豪宅市场未见泡沫，近年豪宅价格升势循序渐进，部分地段仍未达九七年高位，豪宅难与其它物业一概而论，主要豪宅供应缺乏，优质地皮有限，相信山顶及南区地段的豪宅，价格有支持。

　　翻查资料，山顶楼存放在勾地表已两年，九仓、南丰、华置、万泰，以及前澳门赛马会董事总经理李志强及有关人士等，最少5家发展商曾多次试勾，其中九仓试勾多达三次，南丰及万泰亦有一次以上。由于特区政府于○四年奉行勾地机制，但却于○五年始公布勾地遭拒数字，故缺乏○五年前试勾地失败的数据。据估计，该幅地皮最少九次试勾遭拒。