新华时评：“汤臣一品”是个什么“品”

　　新华网北京11月15日电(记者张建高 王研)中国第一天价楼盘“汤臣一品”几经媒体报道和评论声名远播，开发商有理由为自己“省广告费”的高招自鸣得意。然而，名气大不一定是好事，还得看是什么样的名气。

　　单以价格论，“汤臣一品”平均每平方米售价高达11万元，自然足以傲睨同类。它在刷新国内商品住宅“天价”记录的同时，让人们见识了什么叫“世界级豪华”私宅。

　　单以价格论，“汤臣一品”的“天价”无疑给节节飙升的国内房价竖起了一个新标杆。它在让许多开发商、地方官员慨叹望尘莫及的同时，对自己麾下的楼盘价格大幅度上冲满怀憧憬。不是一直有地方官员声言，与某某地方比，当地的房价还有很大上涨空间么？不是从开发商到消费者，多数人都预测房价会在宏观调控中继续上涨么？北京的房价涨幅已经名列全国70个城市首位，但即便二环路以内的新房售价涨到了每平方米2万元，不是离“汤臣一品”还有很大差距么？只要有“汤臣一品”在那儿撑着，谁还有理由抱怨别的地方房价过高？

　　透过价格，“汤臣一品”还让人们看到了房地产业的利润究竟有多高。“汤臣一品”把售价定位于楼板价的26倍，欲用价值不足1亿美元的楼盘博得上百亿人民币的收益，胃口之大令人吃惊。面对国内销售惨淡、全球招标一无所获的局面，开发商却声言卖不动不着急。其实，它不是真的不着急，而是相信10倍于楼盘权益的收益最终会尽入囊中。

　　在价格之外，人们还注意到，“汤臣一品”的地块早在1994年便已取得，而开盘是在2005年，11年的开发期未免有囤积土地的嫌疑。楼盘开售至今只售出两套，开发商却仍然不急不躁，谁敢说它不是在变相“囤房”？就算开发商有权自主确定商品的价格，但在土地资源稀缺尤其是寸土寸金的上海滩，他们难道也有权浪费土地么？

　　人们还注意到，“汤臣一品”的“天价”预售方案，当时竟然顺利通过了主管部门的审批，连汤臣集团自己都“很惊讶”。握有审批大权的官员是认为它每平方米就值11万元？还是认为上海应该有一个“中国之最”的房价标志？如此的审批，是不是在走过场？

　　一个“汤臣一品”，让我们看到了当前房地产市场的种种怪现象。从个案的典型性来说，“汤臣一品”值得细细品味。

　　我们为什么要默认汤臣一品的天价？

　　汤臣一品的房子中设有一些顶级配备，像这样的大概面积为597平方米的房子，售价为每平方米14万元人民币，不包括家具饰品，总价超过8300万元。 来源：央视《经济半小时》

　　汤臣一品 高得离谱的房价硬生生地戳在上海浦东新区快一年了，据说开盘均价在每平方米11万元的房子中已经有一套卖了出去，买家是东南亚的华人。8月27日，央视的《经济半小时》的报道再次将人们的视线移到了这套天价豪宅上。面对开发商的耐心和自信，央视记者最后也不无感慨地说要“继续关注汤臣一品”了。

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　　中国经济过热了吗？类似话题不仅在国内讨论得如火如荼，越来越多的海外媒体也开始关注这个世界上经济增速最快的最大发展中国家。英国《卫报》近日撰文指出，众多别墅、购物中心、钢铁企业和汽车生产厂的过度供给，为中国经济增添了几分过热担忧。

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