明天多宗卖地 尝试不同方式

　　金沙洲“限价房”价格今揭晓，预料不会出现此前高价

　　本报今天消息 记者赵燕华、实习生叶芹报道：今天下午，全国率先尝试的双限双竞地块———广州金沙洲四地块，将完成第一轮竞房价程序，公布房价的最高限价，明天则进入第二轮———竞地价，最终决定谁属。

　　对于金沙洲这四幅地块，市国土房管局表示，今天公布的“限房价”，是指限“最高价”而非“均价”，即最好楼层、最好朝向的房子两年后可以卖多少钱。他表示，“限房价”将起到抑制房价的作用，而此次出让的金沙洲“双限双竞”地块，将不会出现此前万科在金沙洲创下的高达4033元/平方米的楼面地价。

　　另外，明天广州将有6宗商品住宅地块出让，将采用不同的卖地方式。其中，金沙洲四块采用的是“双限双竞”（在限制房价、限制套型的基础上，采取竞争地价、竞争房价的办法出让）；花都新华镇风神大道北地块采用“三限双竞”（在“双限双竞”的基础上还增加了“限销售对象”）；广州水泥厂地块则只采用“一限”（限套型，全部为90平方米以下的中小户型）。

　　市国土房管局表示，无论是哪种方式，本身都是一种尝试，将在尝试中摸索经验。此次金沙洲“双竞双限”土地出让模式在广州属首次，国家建设部对此十分关注。

　　针对前段时间媒体的议论，市国土房管局有关负责人指出，此次金沙洲推出的是建设商品住宅地，因此“限房价”也是在市场的基础上进行的，“限价房”并非为低收入家庭订做的。“国十五条”的精髓就是调整住房结构，真正解决中低收入家庭的住房问题，还要靠政府保障型住房。因为即使是“限价房”，仍有很多人买不起，他们需要的是政府主导建设的廉租房、新社区和经济适用房。

　　（紫／编制）