大学生乐当二房东

　　大学生自己兼职当二房东

　　小陈是北京某高校大三的学生，他告诉记者，自己放假前看到网上不少人因上辅导班而求租高校附近的短租或日租房，正好自己暑期也要在北京租房，就萌生了冒险做一回房东的念头。他当即在学校附近花2200元租下了3室一厅的房子，然后在BBS上广发租房广告帖，“日租每间房每天50~80元，短租一个月每个房间800元~1000元”。广告刚一发布，前来求

　　据记者了解，高校附近像小陈这种“二房东”不在少数；有的大学生甚至拥有2~4套租房，成为专职的“二房东”。因为这些房子比旅馆要便宜多了，所以深受考研人士的欢迎。不过很多大学生“房东”在接受采访时都表示，自己并不是单纯为了挣钱，更多的也是锻炼自己的能力。

　　已经在一家图书出版公司工作的小张毕业之前曾经受雇于人大的一名研究生，专门替他张贴租房广告。据她介绍，“老板”专门从事转租，他根据居民贴出的出租房子的广告将居室全套租下，然后购买大量上下铺结构的床位，仿照大学宿舍，将房间布置成四人间、六人间或八人间，再将这些床位转租给考研和求职的学生。他在三义庙、蓟门桥、魏公村、苏州街、厂洼路等地都有“生意”，囊括了人大、理工、北外、政法大学等多所高校以及周边地区。这些二房东们在校园里被大家戏称为“房地产老板”，有些老板从事“房地产”已有数年，生意越做越大，并且渐成规模，不仅拥有固定的房源，还要雇人帮忙张贴广告、租房看房。

　　小李是北京某高校研究生三年级的学生，他做二房东已经两年半了，规模也从开始时的只有一套房子迅速扩大，现在他手下已经有10套房子，住着一百多个学生。小李透露，生意最好的时候他一天能接到50多个订床位的电话，就凭这十套房子，小李一个月挣七八千元不成问题，而他的规模还不算大，最大的二房东手里同时有七八十套房子，月收入至少十多万元。记者了解到，在人大西边一公里左右的小南庄、万泉庄等居民区，那里的床位价格能够低不少，从250元到450元不等。

　　大学生二房东势头愈演愈烈

　　中大恒基企划部人士表示，房东基本上可分为两类：一是家中拥有多套房屋，所以出租。其中房产在城乡接合部的以平房为主。其他的，有的房产为已购公房，有的是央产房或者是无法上市出售的经济适用房。

　　另外一类就是买房出租的投资客，他们一般选择地段繁华、经济发达或者成熟的居住小区或者大专院校以及知名中小学附近投资买房，对房子质量、类型、装修、朝向等没有要求，只是买来出租用。而在这里面，大学生当二房东有增加的趋势。

　　对这一现象产生的原因，曾是“业内人士”的小张分析说：“真正的房东无暇接待零零散散来看房的学生，也不想费工夫不停地找‘下家’。把房子租给二房东不用惦记房子会空置，而且一次收款省时又省力。二房东们本身就在学校，了解市场，也容易组织学生‘团租’，所以生意越做越红火。”

　　记者发现，在北外、北理工和民族大学附近的居民小区里，租房小广告比比皆是：“出租女生床位”、“有一居出租，环境良好，中介勿扰”，“床位出租，距离理工、北外200米，新装修，干净卫生，带空调，可洗澡”……照着广告上的联系电话打过去，六个房东当中，只有两名表示房子是自己家的，其余的四人全都是二房东。其中有两人明确表示自己是附近某高校的学生，另外两人也都承认房子是自己转租的。

　　既赚钱，又能多交些朋友，大学生二房东大有愈演愈烈的势头。记者就此现象采访了人大团委副书记桂华，她认为，这种现象是正常的。因为我国高校现存住宿制度的制约，考研的学生对短期租房有这方面的需求，经济头脑发达的部分大学生正是看到了这点。以前没有或很少出现，一方面是需求不大，考研不像现在这么热。另一方面，以前大学生没有这方面的经济意识，较少进行经济活动。