评论：隐瞒利润高达57%不可止于知情

　　财政部本月3号发布的一份会计信息质量检查公报，通报39户房地产企业存在会计失真问题，今天，财政部官员在接受经济频道记者采访时表示，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57%（11月11日人民网）。

　　老实说，对财政部通报的结果，我一点也不觉得突兀和奇怪。事实上，房地产业存在暴利是“隔着一层布，大家都有数”的客观事实，早已被不少地产商一夜暴富神话、富翁

　　然而在我看来，财政部通报的目的不应也不可止于公众知情或曰为争论休止，而应成为新一轮整肃房地产市场秩序的有力依据和房地产调控的风向标，换言之，财政部的资讯披露应当由抽象数字变成具体策略和行动，而不是仅乎让“房地产无暴利”论者闭嘴。

　　据悉，财政部这次检查的39家企业，大都是接到举报或重点监控的针对性调查对象，财政部还将加大力度检查房地产行业隐瞒利润问题，继续选择一部分房地产企业进行抽查，抓住人民群众关心热点问题监督检查。我以为这非常必要，但作为法定财会监管部门仅此还不够，公众除了迫切想知晓房地产业暴利现状，更迫切想知晓对房地产企业帐务不实隐瞒利润者的处理情况。在我眼里，这不仅是满足公众知情权的须要，同时也是威慑喝止房地产商做假帐隐瞒暴利的须要。

　　房地产企业隐瞒利润直接带来国家税收流失，作为承担辖区税费征管职责和行使监督检查纳税人依法履行纳税义务职权的税务机关，当然应当据此对纳税人进行税款查补处罚，同时更应反思日常监管缺位成因并追究有关失职渎职甚至违法违纪者的责任，并藉此完善执法责任制和强化税收管理员责任，只有这样才能杜绝或减少某些税务人员为做假帐者“开绿灯”。我们还要问问相关物价部门，作为房地产价格审核监管部门，日常房地产核价诸君是如何操作的？利润率最高达57%符合那一条法规？核价过程中有无见不得人的东西？这些问题相关物价部门理应厘清并对公众作出交代。新华社日前报道披露，将工程造价的5%至10%列入“公关费”预算用于行贿，竟成为一些地方建筑行业的潜规则甚至公开的秘密。因此我还认为，作为现下以打击商业贿赂为重点的地方纪检监察部门也有必要主动出击“解剖麻雀”，一来看57%中究竟有无用于行贿的“公关费”预算？有多少比率？如何暗箱操作的？二来如是为或许还能“得来全不费功夫”地从中找出疗治商业贿赂的灵丹妙药呢。

　　应当说，面对今次财政部通报结果有些地方政府不无尴尬。财政部对全国39户房地产开发企业进行了检查，涉及133个房地产开发项目。这39户企业既涉及全国性大型房地产企业，也有区域性中小房地产企业，地域分布上兼顾了东、中、西部地区，具有一定的代表性。检查发现，这些房地产开发企业隐瞒利润现象相当普遍。近年来，面对公众和媒体的质疑，不少地方政府官员曾口口声声“本地房价不高”、“本地房地产发展总体健康，不存在暴利”云云。在财政部通报数字面前，不知他们对公众如何交代？作何解释？我以为，作为为民负责的政府，不管本地房地产业有否暴利抑或先前是否否认过暴利，眼下都应从财政部通报中警醒，进而藉此调整本地房地产调控的思路和对策，解百性于“望房兴叹”，救房地产于“走火入魔”。

　　总之，知晓真相的目的不是为了知晓真相，而是为了藉此调整房地产调控的思路和政策。从这个意义上说，知晓真相只是调整房地产调控思路和政策的新的起始。推出“国六条”整整5个月，国务院仍基本维持“原判”：少数城市住房价格上涨过快；结构调整的任务还十分艰巨；房地产市场秩序仍需进一步规范。建设部一位人士日前对《第一财经日报》表示：“国务院对房地产调控情况并不是很满意，现在有关部门压力很大。”因此，财政部通报再次昭示有关地方政府和主管部门，现下当务之急要做的不是“房地产业有无暴利”的无谓争论，而是如何藉以对症下药的调控和守土有责的监管将房产暴利和过高的房价降下来！