港山顶豪宅地皮"兵家必争"李兆基:或被抢高一倍

　　中新网11月17日电据星岛日报报道，香港山顶加列山道十二号地皮日前以七点六八亿元勾出，每方呎地价高达一万八千元，刷新勾地制度下新高，但香港恒地主席李兆基认为不算昂贵，相信下月十九日拍卖山顶地皮时，竞投会相当激烈，不排除山顶地皮会高出勾地底价一倍的金额成交。

　　瑞银昨日发表报告，看好住宅市道，预期楼价由今年下半年至明年底，可升百分之

　　李兆基形容，被勾出分别于月底及下月拍卖的三幅地皮均属“兵家必争之地”，恒地对三幅地皮均感兴趣。除恒地之外，信和置业及恒隆均表示有意参与竞投。

　　恒隆主席陈启宗昨指出，公司正研究是否参与投地，他说住在山顶几十年，对区内住宅十分熟悉，加列山道十二号位置好，发展前景甚佳。资金不是问题，希望市况可以更好，对投地气氛有帮助。

　　向来是地产大好友的信置主席黄志祥，直言对三幅地皮均有兴趣。他形容，现时发展商均很“肚饿”，相信未来两个月拍卖的三幅地皮会吸引很多发展商竞投。至于信置是否同样“肚饿”，他未有正面响应。近期陆续有土地被勾出，也反映特区政府实施八折勾地后，制度运作顺畅。

　　瑞银亚洲房地产研究部联席主管王震宇指出，明年是香港地产的黄金年，市民将意识到私人住宅供应减少，楼价会显著上升，由今年下半年至明年底期间，住宅楼价可升四成八，而写字楼及零售物业价格分别增长四成三及一成四。