警惕房产商大大降低装修标准

　　金沙洲这四幅“双限双竞”地规划中明确地表示，禁止以毛坯房交付使用，但是同时并没有规定装修费用的标准。开发商此次开出的最高限价中包括了装修费用，但由于没有装修规格的规定，因此很有可能会在装修上出现猫腻。因此，相关专家建议，政府要严格地监管限房价商品房的建设，以免出现质量不过关的楼盘。在本周一关于“双限双竞”卖地的探讨会上，中山大学教授、广州市估价协会会长廖俊平就表示，限价房的质量不能差，政府要严格监督，特别是在装修等方面，以免开发商在利润受压缩的情况下，从装修费用等处做手脚

　　昨天下午，有业内人士表示，按照目前公布的最高限价，装修水准大致只能维持在100元/平方米左右。据他透露，政府有文件表示，装修必须采用国内名牌，但是这个东西很难有一个标准。特别是装修市场的价格相差很大，一块地砖可能是100多元一块，也可以是10元一块。按照限房价的标准，大概就只能用10元一块的地砖，七八元钱的油漆了事。

　　据合富辉煌首席分析师黎文江分析，金沙洲周边楼盘客户以附近经商人士以及荔湾、白云原居民为主。而广州市国土房管局有关负责人也表示，这次“双限双竞”主要是对金沙洲的房价进行抑制，其定位为政府主导的、不脱离市场的商品房建设，其主要供应对象没有标榜是中低收入人群，因此100元1平方米的装修肯定不会让业主满意。

　　对此，有房产商表示，既然没有规定装修标准，房产商难保不会压缩装修标准，当交楼后装修质量较差时，可能会有小业主要重新进行装修，因此会造成浪费。因此他建议与其造成浪费，不如考虑外国的做法，要求只以毛坯房进行交楼。