山东莱西四种模式做活土地集约经营文章

　　人民网青岛11月17日电记者宋学春通讯员赵晓报道：山东省莱西市通过创新土地经营模式，坚持盘活存量，放活增量的原则，不断提高土地集约利用水平，实现了保护耕地与保障用地的双赢局面。

　　筑巢引凤模式。莱西市以建造标准厂房租赁进行招商引资，用较少的土地面积换取较高经济利润，实现单位土地上的利润增值，增加集体收入和群众收入。不仅为村里解决群

　　借梯上楼模式。莱西市采取积极为落户企业搞好配套服务，既改善投资环境，又带动村级发展的方式，做好农村土地资源的集约利用。姜山三村利用紧靠工业园区的优势，为企业配套建设宿舍楼、休闲娱乐场所，靠为企业配套服务，增加集体收入，2005年服务收入达到40余万元。

　　借鸡孵卵模式。在严格遵守国家土地政策的基础上，他们通过鼓励群众以土地入股的方式参与发展，实现集体和个人收入的双丰收。九联集团通过股份制形式对本村土地进行整合，群众以土地形式入股，由公司统一经营，按股份分红，对于单纯种地的农民，逐步安排到企业上班。目前已吸收256户共计1200亩土地入股，每亩土地折1500股，每年可得分红400元。现在村庄95%以上的群众是九联的股东。全村群众股份分红年收入达到800万元，人均分红收入3200元，占人均纯收入的64%

　　搭台唱戏模式。立足城市建设步伐加快，城郊村庄已无耕地可利用的实际，以旧村改造为突破点，突出商业网点和市场建设，提高土地利用质量。该市水集一村在没有耕地可利用的情况下，将加快发展的突破口放在旧村改造上。2002年，投资4000万元，改造旧城区5.1万平方米，建起了占地3万平方米的大型商业中心——豪帝商城。2003年上半年豪帝商城全面启动，年交易额达到4000万元，上缴税金达到50多万元，安置经营业户220多户。2004年5月，兴建了占地1.2万平方米的豪帝农贸市场，安置经营业户200多户。近几年通过旧村改造，水集一村增加集体收入1500万元，实现税收200多万元，个体工商户增加200多户，目前该村私营企业达到36家，个体工商户达到1162个，全村80%以上的农户吃上了经商饭，成为莱西商业第一村。