中国首批“双限双竞”住宅用地诞生最高限定房价

　　中新社广州十一月十七日电(记者陈建)中国首批“双竞双限”住宅用地的最高房屋售价于十六日揭晓――金沙洲四地块的商品房最高售价为每平方米六千零五十元到六千五百元人民币，花都一幅限制销售对象的地块今后的商品房不能超过每平方米二千八百元。认同这个最高限价的开发商，今日就可带着房价确认书到广州市房产交易中心“竞地价”。

　　被称为“双限双竞”方式最难点的“竞房价”，十六日下午在广州市房产交易中心

　　下午四点半，广州市房地产交易中心公布了金沙洲四块“竞房价”地块的开发商报价。开发商自报价完毕后，相关专家就开始了一个多小时的闭门研究。下午五时三十分，最高售价公布：最受开发商追捧的金沙洲B三七三五F0一地块，房屋最高售价限定为每平方米六千五百元，其余三幅金沙洲地块的限价在每平方米六千零五十元到六千五百元之间。

　　令人关注的是，花都新华镇风神大道北二十五点六万平方米的商品住宅用地，是新政后广州公开卖地中首次提出限销售对象的地块。按照出让公告，该地块建成房子后，东风日产乘用车公司员工有购买该地块所建房屋的优先权，并限定一户一套，剩余房屋可对外公开出售。而十六日有两家公司参加该地块的报价，城建报价每平方米六千元，广州风神汽车房地产开发有限公司只报每平方米二千八百元。按照此次“竞房价”的规则，剔除最高报价即城建报价，再取平均价。而由于剩下的只有每平方米二千八百元的报价，如此一来，该价便顺理成章成为最高限价。

　　报价结果一出，城建相关负责人连连摇头：“该地块楼面底价都要每平方米九百三十元，加上各项税费以及营销成本，每平方米二千八百元不知怎么卖？”他认为，目前该地段房价已经达到每平方米四千多元，预计两年后最高限每平方米六千元才合理。(完)