房价有了上限质量可设下限

　　昨日，广州在全国首次让出5块双限双竞的地块，其中，金沙洲四块共306831平方米用地面积的地块所建住房最高销售单价从6050元/平方米至6500元/平方米不等；花都新华镇风神大道北地块住房最高销售单价为2800元/平方米。

　　这对一直以来盼望着住限价房的市民来说，无疑是一场及时雨。更值得一提的是，首次推出的双限双竞地块，并未因为价格和套型的限制而受到开发商的冷落，不仅地价的报

　　房价定了，地价也不低，开发商的暴利梦会受到压抑。业内人士预测，将来的利润不会超过10%，并就此提出了两点忧虑：一是不良开发商有可能为增加利润降低房屋质量，二是房屋装修的标准将会降低，造成小业主二次装修的费用加大。

　　业内专家想到的，也正是政府和大多数市民不愿看到的。第一点不用说了，大家都攥紧荷包不想买“高价房”，但更不想买次房甚至是危房。想想看，如果花费多年积蓄买来的住房，今天墙漏水，明天爆屎管，弄得客厅墙头花花绿绿、卫生间地面黄黄白白的，就算悭了几个钱，又有什么意思？

　　至于说第二点，如果装修不够理想，还要自己推倒重来，只要装修过房子的人都知道，那样比“白手起家”装修毛坯房还要费钱费事。最后算下来，弄不好比直接买装修档次高些的“高价房”还要不划算。再说了，现在税务部门对二手房交易时二次装修的成本有颇多限制，万一花了装修的钱，还不能算入房价，有急用需要套现时，岂不又要损失一大笔？

　　说了这么多，大家可别觉得我孤寒——说来说去都是钱——老百姓节衣缩食买楼不容易，盼限价房盼了那么久，图的不就是这些吗？按照规定，在广州是不允许出售毛坯房的，之所以有这样的规定，就是政府为普罗购房者设立的保障。不过，仅仅规定不能出售毛坯房，还是不能让人宽心。到底什么样的房子才能作为合格的限价房出售，要装修到什么标准才能不算“毛”，最好也能有个具体的细则，让我们好照本本看楼，以免上当。

　　推出限价房也是一项重要的民心工程，是民心工程就必须是优质产品。好事要办好，切不能让心怀叵测者钻了空子，毁了民心工程的名声。限价房的价格有上限了，土地有人竞拍了，很好，很好。若房屋的质量也能有个“下限”，那就更好了——毕竟，质量好才是真的好。