老城区15块“宝地”集中推介

　　生活日报11月17日讯（记者尹玉涛）今天上午，济南市旧城改造投融资管理中心在济南召开推介会，首次集中推介解放阁片区等15个旧城改造项目。这标志着采用全新市场模式运作的济南市旧城改造全面启动。

　　近年来，济南市城市建设工作全面提速，对改善人居环境、提升城市形象、缓解城市交通、促进区域经济发展发挥了积极的作用。与此同时，济南市“老城提升”进展相对滞

　　据济南市旧城改造投融资管理中心主任张奇介绍，此次首批推出的15个项目，将包括振兴街片区改造项目、轻骑发动机厂改造项目、梁庄片区改造项目、济南大学片区改造项目、解放阁片区改造项目等，都是经过实地考察并且精挑细选的项目，地块区位较好，可操作性强，升值空间大。

　　今天，来自国内外的46家投资开发企业参加了推介会，对多个项目表示出了浓厚的兴趣和投资意向。有的房地产开发企业还对有意向的项目现场进行了实地考察。据了解，今后济南市还将陆续推出其他的旧城改造项目。

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　　旧城改造划定“四大片”

　　来自济南市旧城改造投融资管理中心的信息，目前，济南市旧城改造的重点已经确定为二环路以内的区域，而旧城改造片区将划分为传统街区棚户区、普通街区棚户区、城中村和城边村4种类型。

　　据悉，济南市旧城改造的重点将是城区二环路以内的区域。经过调查，二环路内0.5公顷以上可改造区片共有125片，合计占地面积为1792.4万平方米。旧城改造片区的分布状况体现了以下特点：城区东南部稀少，西北部众多；以济南古城为核心，不同类型呈半围合状分布。这些片区是城区中配套设施不够完善、住宅相对老化、环境质量欠佳的街区，有待逐步分类改造利用。

　　今后，旧城改造片区将分为4种类型。其中，传统街区棚户区位于济南古城内，街坊结构清晰，历史悠久，文化底蕴积淀深厚，古建筑较多，具有文化旅游价值，例如芙蓉街、鞭指巷和解放阁片区，总占地约48.65公顷。

　　普通街区棚户区位于一环路内及其周边地区，街坊结构比较清晰，建筑密集，建筑质量较差，审美质量较低。这类棚户区共有38处，占地面积约307公顷，规模大小不等。

　　而城中村位于城区的中间圈层，是近50多年来因城市扩展所包围的原城边村居，一般仍有集体经济与行政合一的组织机构，街道结构不规则，建筑一般比较杂乱密集。现有城中村63处，总占地面积约944公顷，规模大小不等。

　　城边村位于二环路周边地带，有集体经济与行政合一的组织机构，街道结构比较规则，建筑一般比较整齐。城边村共有21处，总占地面积493公顷，规模大小不等。

　　记者尹玉涛