水泥厂地块　全建中小户型　将走高档路线

　　本报讯记者赵燕华、实习生叶芹报道：昨天，广州罕有大型住宅用地水泥厂地块以及全国首批“双竞双限”的金沙洲四个地块成功拍出，而今年珠江新城出让的最后一块地也被城建集团竞得。这是广州市国有土地使用权拍卖史上出让地块最多的一次。

　　昨日出让的荔湾区西湾路广州水泥厂地块用地面积是260511平方米，交易底价为9.73亿元，该地块只实行“一限”（即100%为中小户户型）。由于这是老城区难得的“巨无霸

　　而金沙洲四个地块前天已确定最高房价，昨日进行的是“竞地价”程序。四块地抢手程度不一，竞投者对其中三个地块反应冷淡，有一块地仅经过两次报价就有了得主。另一幅B3736F01江景地块则备受追捧，城建、中海、富力、保利等纷纷举牌，经过42轮竞争，最终被保利集团以4.13亿元夺得，比3.72亿元的底价高了4000多万元。

　　这四个地块的最高售房价已定为每平方米6000-6500元，以昨日的卖地成交价计算，楼面地价最高的一幅为每平方米2556元，最低的为每平方米2300多元，业界分析，除掉地价等成本，开发商仍有相当的利润空间。

　　此外，昨天出让的珠江新城D3-7地块，也是今年出让的最后的珠江新城商业用地，据悉，明年珠江新城可能只有1-2块商业用地出让。经过12回争夺，城建集团以3.67亿元从珠江新城“大地主”富力集团手中夺了过来，折合楼面地价3437元/平方米。

　　金沙洲四个地块拍卖情况

　　地块名称

　　成交价

　　最高房价

　　楼面地价

　　竞得者

　　B3734F01\02+04地块

　　5.05亿元

　　6050

　　2310

　　广州富力地产公司\深圳鼎力创业投资公司

　　B3735F01地块

　　3.68亿元

　　6375

　　2352

　　广州中海地产有限公司

　　B3736F01地块

　　4.13亿元

　　6500

　　2556

　　保利房地产公司

　　B3737F01、B3737F03地块

　　2.03亿元

　　6150

　　2318

　　广州中海地产有限公司

　　制图：丘淑斐

　　（Robby／编制）