广州:首批"双限双竞地块"竞卖成功

　　新华网广州11月19日专电（记者郑天虹、陈先锋）广州首批“双限双竞地块”成功竞卖，这4幅“双限双竞地块”的房价最高限价分别为6050元／平方米、6375元／平方米、6500元／平方米、6150元／平方米。

　　“双限双竞块”是指居住用地在限制房价、限制套型的基础上，采取竞争地价、竞争房价的办法，以公开出让方式确定开发建设单位，但并不限销售对象。

　　对于此次的最高限价，有专家认为虽然稍高了一点，但还比较合理，因为最高限价在6050元／平方米－6500元／平方米之间，则意味着均价可能不超过6000元／平方米。而目前，根据广州市国土房管局发布的数据，广州市10月份一手住宅均价已经达到6384元／平方米。

　　通过竞卖，这4幅“双限双竞地块”分别以5．05亿元、3．68亿元、4．13亿元、2．03亿元的价格出让，楼面地价分别为：2310元／平方米、2352元／平方米、2557元／平方米、2318元／平方米，这4幅地块的楼面价格都占最高限价的37％以上。

　　此次出让的4幅“双限双竞地块”位于广州白云区金沙洲Ｆ区，商品住宅地块总用地面积达到306831平方米，总建筑面积达到613659平方米。金沙洲“双限双竞地块”并不是全广州区位最好的住宅地块，两年前，金沙洲一带的土地价格仅1000元／平方米左右。不过，在今年9月份，万科曾以4033元／平方米的地面价在金沙洲竞得一块土地。