维修金交存“分界点”有待明确

　　本报讯（李璐张伟）“我省下调物业维修金交存标准”的消息广受购房族关注。对众多尚未领到房产证的市民而言，最关心的还是：明年1月1日起执行的《安徽省物业专项维修资金管理办法》中，维修金交存的“分界点”究竟是哪一天，是以房屋签订买卖合同的日子为准，还是办理房产证的日子为准？

　　 昨日，记者在省城一房产业主论坛上看到有关该问题的帖子，该帖已被版主

　　不少刚签了购房合同却尚未领取房产证的购房族也在疑惑：我们该怎么缴？市民张先生是今年9月签的购房合同，交房时间是明年4月份，“如果以购房合同签署时间为准，我就必须按原来的规定缴维修金；如果以房产证办理时间为准，我就可以享受新政策。”

　　昨日，记者咨询了合肥市有关部门。由于管理办法刚刚通过，目前配套政策还未出台，因此“分界线”的确定还有待明确。省城一位开发商告诉记者，我省2004年4月1日也曾下调“物业专项维修资金”，当时是“以产权登记日为准”。即房产部门在当年4月1日以前受理的权属登记的房屋，仍按原归集比例征收；4月1日以后受理的权属登记的房屋，按新归集比例征收。该开发商认为，此次不排除沿用“老办法”的可能。记者在网上看到，一些原定年底收房的购房族也留言，希望业主一同与开发商商议，“适当延迟交房时间”。据介绍，作为“住房的养老金”，有关部门现在收取的房屋专项维修资金属于业主个人所有，每户都有独立账户，此项资金的代征单位必须按每一户房屋开具《房屋维修基金缴款专用单》和《安徽省住宅维修基金专用收据》，收缴的专项维修资金必须及时存入指定的资金账户，任何单位不得隐匿截留。而且，若未能按规定缴交维修基金，一律不能办理房屋产权登记过户手续。