1600亩土地种上“常青树”

　　本报讯(记者朱全弟)地处城郊结合部的闵行区七宝镇九星村，原有土地4700亩，上个世纪80年代末90年代初，被征收征用3100亩，剩下非农用地1600亩。从1994年起，九星村就在这1600亩非农用地上，建立了拥有22个大项目的综合性大市场，原来平均年收入不足3000元的村民，成了市场管理者，去年人均收入达到35000元。

　　保留“户籍”

　　土地是农民的命根子，寸土寸金，1600亩非农用地是最值钱最有价值的不可再生的资源。村党支部和村委会决定不搞使用权转让的绝对地租，也不搞土地批租，更不搞房地产项目，而是以级差地租收益最大化为自我开发原则。

　　村里采取足够补贴的政策，鼓励和支持村民移居城镇，把有限的土地腾出来让村里统一开发，而村民的“户籍”依然保留，享受这些土地建设成为市场所带来的收益。

　　如今，九星市场的占地面积有106万平方米，建筑面积60万平方米，有仓储商铺1万多间，拥有22大类商品专业交易区域，现已成为上海最大的综合性批发交易市场和华东地区最大的村办市场。

　　雄踞榜首

　　市统计局公布的最新资料表明：在上海428个亿元村中，九星村的经济实力仍雄踞榜首。2005年，九星村被评为中国十大名村，位列第二。村党支部书记兼村委会主任吴恩福同时被评为中国“十大杰出村官”。

　　村民幸福

　　随着九星村的经济实力逐年增强，村民的幸福指数也节节升高。迁居城镇的643个农户共计2162人，每人可享受物业补贴费1200元，全村830名女性满50周岁、男性满60周岁退休老人，每人每月享受养老金548元，村民子女上大学、读硕士，每人每年分别补贴5000元和8000元。去年村里各项福利费支出850多万元。