评论：搬出“马克思”能唬得住无房户？

　　作者：周明华

　　江西赣州市房地产管理局局长刘宏长在最近一期《中国经济周刊》上撰文称，房价高不能全怪地方政府和开发商。按马克思主义价值观，商品价格的变动受三大因素制约：一是商品自身的价值；二是货币本身的价值；三是该商品的市场供求状况。可以说，全国房价上涨是这三方面因素共同作用的结果。房价猛涨并非我国的独有现象，世界各国的房价都在

　　已然“虚火”盛旺的高房价正“烧得”国人扼腕断肠，这厢好！“刘房管”一句轻飘飘“不能全怪地方和开发商”示人，那除此之外，百姓还能去怪谁呢？是不是该回过头去嗔怪自己钱挣少了、钱袋瘪了？显然刘宏长的高论是一股行政塞责与监守推诿的官场习气，并在当前房地产监管领域中恣意流动着。

　　只是刘宏长这次表达的方式与载体，较之以往稍显附庸风雅罢了！马克思主义的精华是“事物都是发展变化的”。而刘宏长这次“搬出”马克思主义的价值观来“套”中国房价虚高之现实，显然是静态思维。因为，在特定的社会环境下商品的价格是人和权力的因素决定的。换句话说，是人为地操纵和挟持的结果。马克思在他所处的时代，没有也不可能看到当前我国商品房运行的价值规律里，暗含或“明含”着地方行政部门在监管过程中的“公权私用”与“利益驱动”。

　　况且，由于住房饱蘸着太多的公民起居天然性和公共性，从它的诞生之日起，便决定了它不同于一般消费商品的属性。住房是关乎国计民生的主要生存要素，把它当成一般商品，让它的价格“流放”到市场，让市场将它揽入怀抱，行政监管者的这种职责让渡，不仅不是敬畏商品价值规律，相反是对谋划与守护社会和谐、人民福祉的一种背离。

　　日前财政部一份报告显示，部分房地产企业会计信息失真。39户房产商共查出收入不实84亿元，利润不实33亿元，个别企业的利润率高达57%；部分房地产企业存在较为严重的偷漏骗税问题。一些地方行政监管者在房产商面前“掉眼皮”，根源是“互利”。地方卖土地几乎是零风险，土地是农民的，贷款是银行的，责任是开发商的。据近日的一份报告显示，2004年地方政府卖地给房地产商的收入超万亿。去年和今年呢？相信一定是个天价数字。

　　实际上，几个黑心的房地产商的暴利行为不可怕，可怕的是由于利益驱动，行政部门的监管阙如，使政府公信力下跌，最终从面上加剧公众的民生负重现状。笔者不妨设想，作为刘宏长这样的监管者，如果他倾其家庭总收入去与国际房价接轨，也需耗掉20年时光，才能买得起一套30多万元的90平米房子，那么，他是不会如此理性地来一番“马克思义价值规律”之分析。

　　审稿：蒋丽丽