仓库前是停车场上下货困难

　　本报讯昨日，开物流公司的老板叶信发向本报反映：租赁的仓库前公路竟是已租出去的停车场，货车无法靠近仓库上下货物。而这都是开发商此前未说明所致。

　　叶信发是福建人，9月底，他专程来渝在江北区石马河一带寻觅了几天，最后确定租赁山水丽都小区17-2号门面做物流公司的仓库。叶说，看中这个门面，主要是因门前有一条大马路，可方便超长大货车停靠上下货。

　　10月12日，叶信发交纳了1000余元的保证金和预交一个季度3600多元的租金后，与小区开发商签了一年的合同。但他很快发现，仓库前的公路被划成了许多停车位，出租给小区住户。每晚仓库前公路基本停满小车。

　　叶说，长途大货车每天早7点过抵达。因没法靠拢仓库，大货车只得停在较远处下货，最近几天老下雨，运送的沙发等成品家具，下车后虽用帆布盖着避雨，但依旧损失不断。

　　叶信发说，租房时他反复说明门面拿来做中转仓库，但租赁方却不提门前已被划成了停车场，他认为租赁方故意隐瞒。

　　他多次找开发商协商，始终没得到满意结果。他提出三个解决方案：清理门市前停车场，让大货车顺利上下货；租赁方更换一个相同条件的门面；实在不行就取消合同，退门面。

　　山水丽都销售中心经理告诉记者，当时的确未告知停车位一事，但开发商只是出租门面，没有出租公路和人行道，不可能保证门市前的公路能空出来为其专用，且停车位是此前已划定的。

　　据介绍，该小区门面前的停车场是原建筑单位划定，属于临时停车场。后来被物管接收出租给住户。开发商负责人说，已积极同物管协调，叶每次上下货物时可请保安指挥挪开车辆。但叶对这答复不满意。

　　本报新闻律师团成员，瑞月永华律师事务所周永强律师认为，叶信发事先并不知道门市前公路被占道，存在重大误解，他可以要求终止合同。

　　记者 丁香乐 实习生 赵元巧网络编辑：甘健