广深房价涨幅合理稳定 年轻人买房须量力而行

　　省建设厅副厅长房庆方认为，目前房价主要受市场供需关系推动

　　广深房价涨幅合理稳定年轻人买房须量力而行

　　民声热线

　　本报讯(记者/戎明昌实习生/黄山通讯员/赵钊怡)昨日，广东省建设厅副厅长房庆方在上线“民声热线”的时候表示，目前我省房地产价格的上扬主要由供需关系推动，他建议年轻人要量力买房。

　　在昨天的节目中，主持人向房庆方提出了一个当前社会上的焦点问题:现在房价较为昂贵而且还有上升趋势，这段时间是否适合买房？

　　房庆方告诉大家，目前我省的房产价格虽然在上涨，但上涨幅度是合理和稳定的。广深两地房价涨幅较大是因为这两个城市是珠三角地区的中心城市，发展速度较快，人口不断流入，因此对住房需求较大——供求关系推动着价格上涨。

　　房庆方介绍，针对房价上涨的情况，国务院推出了一系列相应的宏观调控措施，主要有:编制住房建设规划、调整住房供应结构、加大市场监管力度、调整土地、税收等政策。房庆方表示，广东省政府和建设厅坚决贯彻执行国家政策，目前在稳定房价方面取得了一定成效:在调整住房供应结构方面，将重点保证经济适用住房、解困房的供应，广东省已经有17000多户特困家庭的住房问题得到解决；在市场监管方面，广州市就有“阳光家园”业主论坛，不良房地产商的欺诈行为和不良记录都会在上面公开，失去信誉就会失去顾客；在政策调整方面，税收政策的调整就使炒楼者受到打击。

　　房庆方告诉记者，政策的实施具有滞后性，不一定可以马上调整房价，但这些政策的作用已经初步显现出来，因此，他对广东房地产市场的理性发展有信心。

　　房庆方同时告诫市民，要审视自己的住房消费模式。他说，目前有很多年轻人在经济基础还不够牢固的时候就贸然选择买房，而且还要买大面积的新房，这种盲目的行为正是推动房价快速上涨的因素之一。房庆方认为应该提出一种合理的梯度住房消费模式——不是人人都要买房，有的人可以选择租房；买房也不一定要买新房，有的人可以选择买二手房；买新房也不一定要买大面积豪宅，够自己实用就可以——归根到底，我们需要培养理性的消费观念，量力买房。

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　　本报讯(记者/戎明昌实习生/黄山通讯员/赵钊怡)在昨日的“民声热线”中，广州市番禺区某建筑商投诉:番禺区建设局规定所有施工单位只能在中国人寿保险股份有限公司购买建筑人身意外伤害保险，造成了“垄断”，建筑商的投保费用也相应地提高。

　　该建筑商说:“以前一般投保费用也就九万多，但是现在要14万。”在直播室接听热线电话的广东省建设厅副厅长房庆方当即尝试连线番禺区建设局有关领导。“民声热线”节目进行中的时候，省、市、县三级建设部门行政主管都应该正在同步收看或收听，对被举报或者投诉的问题进行即时的查处和答复。但是这一次，“民声热线”没能在节目时间联系上番禺建设局的有关领导。

　　笔者查阅了《广东省建筑意外伤害保险工作导则》(以下简称《导则》)，《导则》第六条第一款写明“在我省开展建筑人身意外伤害保险险种的保险公司，由广东省建筑业协会组织综合考评后，选择若干家信誉良好及综合实力较强的保险公司，作为我省建筑人身意外伤害定点承保单位”。

　　笔者还登录了番禺区建设局的网站，里面有一条题为“招标择优推荐建筑意外伤害保险承保单位情况简介”的消息，内容为——“根据《广东省建筑意外伤害保险工作导则》的要求，我站按照广州市建设工程交易中心既定的招标程序，以公开招标形式，公开、公平、公正、择优选定中国人寿保险股份有限公司广州市分公司为番禺区建筑意外伤害保险推荐承保单位”。

　　番禺建设局推荐中国人寿作为定点承保单位的行为究竟有没有违反规定？省建设厅称将此事进行调查后，再答复热线。本报也将密切关注事情的进展。