香港公屋拟统一减租11.6% 预料60多万租户受惠

　　中新网11月22日电据香港大公报报道，争论多时的检讨公屋租金方案，香港房委会专责小组二十一日提交“终极”报告，建议公屋划一减租百分之十一点六，预料六十多万个公屋租户可受惠，房委会每年少收约十四亿元，但最终定案仍有待房委会拍板。

　　消息人士透露，在可见的将来，公屋租金不会低于住户入息中位数一成。若不取消房屋条例内有关的规定，房委会无法加租。特区政府将在立法会通过修例后才会减租，建议

　　香港房委会检讨租金政策专责小组主席吴水丽表示，新租金是参考九七年的水平，一律减租百分之十一点六，用作新租金的起步点，这是自九七年最大的变化。小组重申，明白居民的诉求，但建议必须有根据，以此“尺”作为有效计算的工具。至于会否将细节列入房屋条例，例如入息变化和租金增加幅度的数据，小组称：“条例没有必要写到好似执行手册一样，入息指数变化和加几多到时会再讨论。”

　　消息人士再次否认有关建议为“捆绑式”做法，认为跟随住户入息调整租金得到多方认同。至于免租建议，消息人士不愿作正面回应，但表示：“不可以话听不到(居民)诉求，不排除房委会讨论后作出响应。”

　　问及日后若入息中位指数上升，怎样防止“疯狂”加租，消息人士重申，机制本身就是要入息跟随租金调高或调低，因此机制的起步点非常重要，现时建议照顾到公屋居民的负担能力。

　　现时约有五千多个空置公屋单位，小组建议向入住空置十二个月或以上的单位租户，提供四至六个月的免租期，吸引更多人租住，有指此举或会造就滥用公屋的情况。消息人士说，很难研究是否会出现类似现象，不过若发现有居民把单位作非居住用途，亦会实时终止合约，以防止滥用资源。

　　小组希望明年第一季向立法会提交条例草案，尽快落实建议，不会再作任何修改。