签下购房合同后 产权房变户头房

　　消费者要求中介公司退还5000元定金被拒绝，贵阳市房管局称这家公司没有中介资质

　　金黔在线讯 姜小姐想给自己的父母买套二手房，通过广告找到贵阳某房地产经纪有限公司，在与中介公司签订三方协议后，姜小姐发现房屋面积有出入，产权房也变成了户头房。姜小姐希望中止合同并要求中介公司退回自己的定金，却遭到对方的拒绝。

　　据了解，姜小姐在报纸上看到某公司有套房子符合自己的要求，就和该公司的工作人员一起去看房。姜小姐提出要看房屋的房产证明时，中介公司称要交纳定金后才能提供。当时在现场还有其他业务员和看房人，姜小姐担心这套房子被其他人买走，匆忙间与中介公司签订了三方协议以75000元的价格购买这套房屋，并交纳了5000元的定金。在三方协议上，这套房屋的建筑面积是36.09平方米，并承诺在收到全部购房款后提供《房屋所有权证》、《契税完税证》和《国有土地使用证》。可是随后中介公司只拿出了一份户头房的房租缴纳的证明，根本无法提供产权证、契税证和国土证。并且，在房租缴纳的证明上，36.09平方米是房屋的使用面积，而非合同上的建筑面积。姜小姐意识到自己可能上当受骗，要求中介公司退还自己的定金，中介公司却称姜小姐是单方面中止合同，定金无法退还。

　　姜小姐说，中介公司就是利用了客户急切的心理，让客户在没有完全了解房屋的情况下匆忙签订协议，侵吞购房定金。该公司的法人代表陈先生对这套房屋到底是户头房还是产权房的解释也含糊其辞，只说会按协议办事。而魏经理则拒绝和记者见面，也不接受采访。

　　记者随后就此事咨询了贵阳市房管局。据工作人员魏小姐介绍，由于中介公司拒绝提供房屋的资料，仅从这份三方协议上看，中介公司应该提供的是套产权房，而非户头房。另外，目前贵阳市有中介资质的仅50多家公司，这家公司并未到房管局备案，并没有从事房屋买卖中介的资质。魏小姐提醒消费者，目前房屋中介市场比较混乱，在购买房屋时，一方面要看中介公司有没有经营许可证和中介资质证明，另一方面要看卖房人的相关手续，以免造成不必要的纠纷。作者：张竞超来源：金黔在线—贵州都市报