30业内人齐称“明年房价不会降”

　　30业内人齐称“明年房价不会降”

　　专家学者、中介和发展商代表普遍认为，房价或稳，或升，至少不会降

　　本报讯(记者刘沣实习生刘寒松)国六条出台半年，政府宏观调控的目的到底有没达到？明年楼价到底会升还是会降？22日，30余位专家学者、中介机构代表和发展商代表参与

　　番禺富门花园房地产有限公司营销总监苑学斌认为，当前政策的风险高于操盘的风险，政策对房地产走势影响很大，而目前行业面临的公平问题，根源在于资源的获得。

　　北京师范大学不动产学院副院长金贻国教授表示，通过这半年的新政实施，他越发地坚定了多建90平方米以下的建筑，是解决楼市问题惟一正确的出路。而十六届六中全会的报告也显示，只有极大地发展生产力，同时又要保证公正，才是稳定楼价的办法。

　　而关于明年广州的楼价，没有代表公开表示会降。

　　合富辉煌房地产市场研究部经理冯佩云认为，从去年到今年的数据表明，地价的抬升超过了新政的政策调控力度，目前市场观望态度明显，普遍表现出对市场前景的不明朗。明年供应减少，但投资客也相对减少，广州楼市应趋于一个稳定的价格，上下波动不大。

　　而广州华侨房屋开发公司的陈国柱则认为，房地产的上升是长期低利率刺激消费欲的爆发、土地供应量减少、土地价格攀升的结果。而广东中原地产项目部副总经理黄韬也表示，目前的市场价格未能准确反映广州房地产市场状况。在市场上，结构性失衡仍然很严重，“估计明年下半年价格对新政会有较正常的反映。”

　　（南方都市报）