中介反驳“房价退潮论”

　　中介反驳“房价退潮论”

　　合富称，今年在售项目612个，同比减少27％；满堂红称，购买力仍很强

　　本报讯(记者朱大尉实习生符娜)针对广州市房协、学会名誉会长陈敦林日前“房价涨潮期已过，退潮期正在慢慢展现”的观点，在22日搜房网举办的论坛上，地产业内人士提

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江分析称，截至目前为止，今年在售住宅项目共612个，供应量比去年同期减少27％；而从成交量上来看，上月超过70万平方米，而去年同期是80万平方米左右。对比这两年的供应与成交可以发现，广州楼市并没有出现“退潮”的迹象。

　　此外，根据阳光家缘统计，广州市上月新建商品住房均价首次突破7000元大关，达到7029元／平方米，环比增幅达到7％。

　　满堂红地产研究部总监龙斌认为，目前这段时间可以概括为消化期，不是消化政策，而是消化楼价，而明年广州楼市也不会发生很大的变化。市场成交情况显示，广州有将近一半的买家选择一次性付款，如果按70平方米计算，成交价约40万元左右。这一数据说明，不少市民拥有较强的购买能力。

　　（南方都市报）