新则精选

　　1 新的《规则》明确在取得商品房预售许可证之前，经营者不得以任何名目向购房者收取诚意金。

　　2 新的《规则》修改了商品房销售明码标价规定，并增加了经营者应当在取得商品房预售（或现售）许可证之后、商品房公开销售24小时之前，在交易场所醒目位置对纳入当期交易的所有商品房做好明码标价，标价内容除了房价及相关主要信息之外，代收代付项目

　　3 规定凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。

　　4 新《规则》还增加了经营者必须切实兑现价格承诺的责任条款，对商品房交付使用后发生的临水、临电问题予以规定，凡高于政府定价的差额部分，由房地产开发企业负担。