广东将出台新政策向不良房地产商的黑心行为宣战

　　欺诈购房者、恶意炒作、哄抬房价，近年来，不良房地产商扰乱市场秩序、损害消费者合法权益的花招层出不穷。广东省将出台新政策，向不良房地产商的黑心行为宣战。

　　新规定针对当前商品房交易过程中存在的诸多问题，重在规范实行市场调节的新建商品房交易价格行为，更加明确经营者在新建商品房交易、产权转移过程及售后服务等方面的价格行为的责任和义务。主要内容有：

　　一是重申和进一步明确商品房销售价格构成，与商品房配套建设的生活必需基础设施费用全部计入商品房的建设成本之中，不得在房价外另行收取；

　　二是明确在取得商品房预售许可证之前，经营者不得以任何名目向购房者收取诚意金；

　　三是修订新建商品房销售明码标价规定，标价内容除了房价及相关主要信息之外，代收代付项目和收费标准以及前期物业服务收费标准也必须一并公示。

　　新规定已征求了有关政府职能部门和部分房地产商的意见。广东省物价局从23日起，将有关修订征求意见稿向社会公布，消费者可登录“广东价格信息网”参与讨论。(记者 陈冀)

　　专家视角：抑制房价还需增强开发商责任感 近年来，房地产价格上涨过快，加上城市过度拆迁，使得很多人为住房发难。比如2004年，全国房价平均增长15.2%，高于物价上升指数6—7倍，高于存款利率上百倍。在国家先后出台稳定房价的“国八条”“国六条”及15条细则之后，房价的上升趋势依然偏高。显然，不强调地产的发展责任，无法满足人民群众“居者有其屋”的基本需求，以人为本的科学发展观就难以落到实处。

　　天价抢地继续推动房价上涨 开发商钻新政"缝隙"

　　北京一些地产大鳄在国家宏观调控新政中图谋寻找“缝隙”以天价抢地来助推价涨。11月20日，北京华润置地以10．35亿元的高价击败竞争对手，成功取得北京市土地储备中心挂牌出让的宣武区广安门外305号地块。这一价格相对于8．98亿元的挂牌起始价溢价1．36亿元。

　　深圳市拟出台条例禁止开发商直接预收客户房款 更好地保障购房者权益，深圳市拟禁止房地产开发商直接向客户预收房款。这是《深圳市房地产条例》草案初稿提出的。这份条例草案目前正公开征求市民意见。

　　深圳这份条例草案初稿整合了当地的多部地方法规，共有六章192条条款，涵盖了目前房地产市场从项目建设到现房购买过程中的各个环节。深圳市法制办有关负责人表示，条例出台后将成为规范深圳房地产行业的最权威法规。

　　来源：新华每日电讯