财政部称：新增建设用地使用费倍增不会冲击房价

　　中新网11月26日电近日，中国财政部、国土资源部等部门发出通知，要求从明年1月1号起，新增建设用地土地有偿使用费征收标准将在原有基础上提高一倍。提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准，是否会导致土地成本大幅上升，从而引发房价上涨？财政部明确表示，不会对房地产价格产生较大的冲击。

　　据央视经济信息联播报道，新增建设用地土地有偿使用费现行征收标准是1999年制

　　财政部综合司司长王保安介绍说，“这项政策，它主要是传导一个政策信号，说明政府加强土地管理，促进土地的节约和集约使用。随着这项政策的落实，我们相信对促进土地节约利用，抑制固定资产投资增长，效果是非常明显的。”

　　王保安表示，除提高新增建设用地有偿使用费缴纳标准外，这次还将原来主要留给市、县政府的70%新增使用费，调整为全额缴入省级国库。同时，对地方政府的违规批地和以前欠缴的新增使用费都将限期追缴。对于增加的可支配新增建设用地土地有偿使用费，财政部表示将主要用于耕地保护、中西部地区和粮食主产区。

　　对于提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准，是否会导致土地成本大幅上升，从而引发房价上涨？财政部明确表示，不会对房地产价格产生较大的冲击。

　　王保安说，供求状况，它是决定土地基本价格的，所以说与政府增收的这一点新增费来说，没有直接的和比较大的联系，不可能对土地价格，尤其是下一个层次的房地产价格产生比较大的冲击。

　　王保安介绍说，2005年，全国土地出让收入约为5800亿元，而当年全国实际收缴的新增建设用地土地有偿使用费只有200多亿元，即使征收标准提高1倍也只有500亿元左右，不到土地出让收入的10%，因此比例不大。

　　另外当前中国地价主要由取得成本、开发成本、政府收益三部分构成，而新增建设用地土地有偿使用费的增收对象是各级地方政府，并非房地产开发企业。这一费用只是政府收益中的一部分。因此，提高新增建设用地土地有偿使用费对地价影响甚微，房地产用地出让价格将基本持平。