13家地产巨头争“京城地王” 最高出30.5亿元

　　中新网11月26日电 据香港“文汇报”报道，包括华润置地、恒基中国、合生创展、富力地产、中海地产等多家港资及在港上市公司，入标争夺位于北京崇文区广渠路的“京城地王”。据悉，共有13家大型地产参与投标。周五(24日)的开标结果显示，华润置地(北京)和华润股份组成的财团出价最高，达30.5亿元。预计当局会在月底前公布中标结果。

　　报道说，崇文区是京城的中心地区，十分繁华。据广渠路36号地的《招标公告》显

　　建筑面积460，361平米

　　土储中心公布该地块的底价为17.1亿元。结果显示，标价位列三甲的分别是华润置地(北京)股份有限公司和华润股份有限公司组成的联合体(30.5亿元)、北京世茂投资发展公司连同上海、福建、哈尔滨世茂组成的联合体(30.1亿元)和金融街控股(29.81亿元)，之后是广东珠江投资和合生创展、北京合生绿洲组成的联合体(28.68亿元)，北京城建兴华和北京城开联合体(26亿元)，中远地产(25.6亿元)，北辰实业(25亿元)，华远(24.8亿元)，广州富力地产(24.7亿元)。另外，国浩房地产、中海地产、华人置业、恒基中国也参与了投标。

　　非价高者得须评估资质

　　消息称，虽然华润出价最高，但由于是采取招标方式，并非价高者得，价格只占其中的30%。具体要求是：“达不到标底价格为0，达到标底要求的价格可以得到15分，超出标底价格的1.35倍，可以再加13分。”换句话说，如果报价在底价的1.3倍之上，也就是出价在23亿元以上，就可以得到28分。就目前出价情况看，超过23亿元的达10家。另外，当局还会对企业资质、付款进度、规划设计理念等方面进行评比。

　　业内人士认为，由于标书中明确规定“具体规划设计方案以规划主管部门审核为准。”而除了投标的价格外，“是否承诺90平方米以下套型占70%”可能成为开发商能否胜出的重要因素之一。

　　世茂及金融街也有机会

　　业内人士并认为，由于目前政府正在严控房价，因此出价最高的华润不一定能获得该地，反而是出价排在第二和第三的希望比较大。不过世茂联合体由于在付款进度上采取分期付款的方式，而华润和金融街控股都选择了一次性付款，而这一项的分数有25分之多。由此看来，排在第三的金融街控股也有胜算。