楼上上厕所楼下闻臭味，卧室顶上居然装有排污明管

　　□金陵晚报记者刘治安

　　【金陵晚报报道】买房付款后，房主外出一年未归，新房也一直空着。当房主回家准备给新房装修时，才发现二楼主卧室的天花板上“长”出七八根“犬牙交错”的塑料管，还滴答滴答漏污水。仔细一查看，这管子正是楼上人家的厕所排污管，可楼上的住户和开发该小区的项目经理部都不承认装了排污管。

　　经过和项目经理部几次交涉、法庭调解后，这几根臭臭的排污管仍然原封不动的挂在那里，叫董女士看了就觉得窝心。

　　房顶上的排污管

　　2003年8月，董女士看中了南京迈皋桥万寿苑小区的一套房子，分楼下和楼上两层。之后，她与南京迈皋桥万寿中心村生活区项目经理部（以下简称项目部）签了一份“集资代建房协议书”，付了30多万元房款，并办理了入住手续。同年11月，董女士顺利地拿到了钥匙。但之后的一年多时间里，董女士因忙于外省的生意，使得房子一直空着。

　　2005年11月份，董女士想把房子租出去。当董女士把装修工人和承租人一齐找来后，当时一楼套房的天花板没有任何异常，可装潢工在二楼的房子里却吃惊地发现，天花板上居然装了很多排污明管，管子和天花板之间没补好的豁口还漏着水，地上也淌着污水，而这些管子竟然是楼上厕所的排污管。

　　装好的管道没办法拆了，承租人也只好硬着头皮租了下来。到今年11月，租方嫌房子脏、晦气，不愿再租了。

　　起诉拆除被驳回

　　董女士清楚地记得，当时拿房门钥匙的时候，天花板上并没有这些管道。她猜测是小区的项目部趁她一家人不在，擅自进入室内安装的，但项目部却矢口否认。

　　事发后，董女士只好一次次找到项目经理部，要求拆除管道，他们又改口称可能是楼上住户安装的，还是拒绝拆除管道。“我们怎么可能擅自装这些东西呢？一定是开发商干的！”董女士找到3楼的住户后，得到了这样的回答。

　　今年8月21日，忍无可忍的董女士一纸诉状，将万寿中心村生活区项目经理部推上栖霞法院迈皋桥法庭，要求拆除管道，并修复房内受潮部分。但不久后，法庭以该项目经理部不具有诉讼主体资格，驳回了董女士的起诉，至于是谁安装了这些管道也没有结果。

　　恶劣生活仍继续

　　时至今日，该小区已经改名为万丰苑小区。董女士一趟趟地跑，可问题仍然得不到解决。

　　她无奈地对记者说：“二楼是主卧室，天花板上搁这么多排污管，上面洗衣服，房里就有洗衣粉的味道；上面有人上厕所，我房间里就有粪臭味，这不等于头顶上顶着屎盆子么？叫人怎么睡得下呢？”承租该房子的陈先生坦言，他在一楼做生意，住在二楼一年多就没睡个安稳觉。天花板上的管子一到晚上，就哗啦啦地响，还滴着臭水。董女士说，当时出租房子时，本来说好3．5万元一年的房租，结果因为有排污管，承租人觉得晦气，就把价格降到了2万元。

　　“光租金损失就一万多元，还浪费了这么多时间和精力。现在我只要他把管子拆了就行！”董女士表示，她将找律师重新起诉，讨个公道。

　　项目部愿收回房产

　　昨天下午，万寿中心村生活区项目经理部的侯姓负责人告诉记者，董女士家天花板上装的排污管的确不合理，也确实给她的生活造成了很大的影响。当记者向他求证这些管道是谁装的时，他称可能是施工队当时擅自安装的，但当记者问及施工队是否能联系到时，该负责人却说不清楚。

　　他表示，项目部将和董女士积极协商，以合理的市场价格收回该套房产。至于回购的具体价格，要跟董女士协商后再酌情而定。

　　本报对此事将予以继续关注。

　　(编辑小娜)