丰泽危房改造方案尚未出台

　　□早报记者杨慧娜蔡兰春／文

　　泉州市古城私有危房整治下月开始受理。在昨天市城市管理行政执法局柯仲秋局长掌线“一线通”的过程中，危房翻建成了最热门的话题。

　　丰泽危房改造方案尚未正式出台

　　家住浮桥的蔡先生说，自己在9月份的时候，曾经看到一份报纸上报道过丰泽区危房改造的实施方案。“按照这一份实施方案，我们家的房子就是合法的。但是，后来我参照鲤城区的一份古城保护与危房整治的实施意见，我们的房子又成了违建。”

　　蔡先生很纳闷，为什么两份文件不一样，导致他现在不敢拆也不敢建。“家里的危房不能住了，我现在每天都借住在亲戚家，家具也都搬了过去，但总是这样也不是个办法呀。”

　　对此，柯仲秋解释说，鲤城区的这份《泉州古城保护与危房整治的实施意见》已经市政府第87次常务会议研究同意，是正式文件。但是蔡先生所看到的那份丰泽区政府的文件，只是丰泽区对危房改造实施的一个想法，现在还没有经过市政府的正式研究，所以不能算是正式的文件。

　　在古城改造范围内才能统一改造

　　吕小姐住在市区新华路省五建的宿舍楼里，“我们这边的房子，屋内墙皮都开始脱落了，屋外楼梯也有了裂缝，有些人都不敢住了。”吕小姐不明白为什么到处都在危房翻建，他们这里却不翻建呢？

　　柯仲秋说，现在《泉州古城保护与危房整治的实施意见》所适用的范围是鲤城区东门环城河、温陵路（不含北段）、乌岸头以西，泉州大桥、防洪堤以北，破腹沟以东，城西环路、城北环路以南的规划区域，总面积约6.71平方公里。而吕小姐居住的地方不属于这个改造的范围，所以政府不对其进行统一整改。

　　因为吕小姐住的房子是集体宿舍，所以要由所在单位去申请危房的鉴定，然后再申请改造。

　　中山路上危房翻建只能建二层高

　　家住市区的刘小姐说，她家那栋中山路上三层高的房子是70年代建的老房子了，现在房子已经多处出现漏雨的现象，但是不知道要办什么手续才能申请危房翻建？翻建时，还能再建三层高吗？

　　柯仲秋说，刘小姐首先要向房管局申请危房鉴定，然后持危房鉴定书、房屋所有权证和其他相关材料，向城市规划行政主管部门申请危房整治，按照城市规划要求委托具有相应设计资质的设计单位组织建筑方案设计，设计方案经规划部门审定后按程序报批，结构及水电专业由业主自行委托有资质的设计单位进行设计。

　　改造后建筑层数和高度分不同地段进行控制，位于核心保护区或其他法定规划有明确要求的，一、二层房屋按原层数审批；具有合法产权的原三层（含三层）以上的，按二层审批，一层建筑限高4米，二层限高7米。

　　位于风貌保护地段的，一、二层房屋按二层审批，具有合法产权的原三层（含三层）以上的，按二层（局部三层）审批，二层建筑限高7米，三层限高10米。

　　位于风貌整治区的，原则上按二层审批，二层建筑限高7米，具有合法产权的原三层（含三层）以上的，原则上按三层审批，三层限高10米。

　　由于刘小姐家的房子位于核心保护区，所以只能建二层。