小区停车场怎么不让停车了

　　锁？不让锁？

　　早报讯（记者苏勇实习生王锦辉）“锁了”。“不能锁”。昨日上午，泉州宝洲街灯洲商业城业主们聚在楼下，阻止灯洲社区居委会给小区夹层停车场安装铁门上锁。社区居委会称，小区的C、D栋夹层停车厂属于社区资产管理组所有，准备收回他用；业主们则认为停车场是业主共同所有，安装铁门锁住，往后车要停哪？

　　争议：夹层停车场属于谁

　　昨日上午，记者来到小区，业主正和社区人员在争执，派出所民警也在现场调解。

　　灯洲商业城住宅楼一楼为车库，二楼有个夹层，1999年业主们买房时，开发商许诺给业主们用来停车，业主们认为这是公共财产，大伙停车在这里已经六年了。

　　11月1日，小区贴出公告称，这夹层停车场属于灯洲资产组（原灯洲村委会），要求业主在本月15日之前自行拆除夹层堆放的物品及搭建设施。

　　昨日，灯洲社区居委会派人来安装铁门，夹层不再给业主停车。业主们不理解，这夹层不是公共停车场吗？怎么又属于灯洲村委会（现灯洲社区居委会）了？

　　业主汤先生拿出一份当时与开发商宏达房地产开发公司签订的《售房合同书》，内文有一条“底层设小汽车车库（店面除外），夹层为公共停车场，物业由灯洲村委会统一管理”。

　　但在已经安装铁门上锁的D栋停车场外，居委会却张贴了一张房权证，注明拥有夹层所有权。业主们认为，当时买房，要是知道没有停车的地方，谁还买房啊。开发商当时也称这夹层是给住户们停车所用，而现在夹层所有权却属于村委会，这算是商业欺诈行为了。

　　社区：收回是为更好管理

　　小区D栋夹层停车场被上了锁，C栋夹层停车场由于居委会没能出示房权证，业主们阻止安装铁门。

　　业主介绍，今年10月，原先的物业公司由于经营不善问题撤离，现在小区无人管理，问题多如牛毛。“小区里连个路灯都没有，道路坑坑洼洼。”业主反映，最近小区的摩托车、电动车经常被偷。如果夹层不让停车，那车都不知要停放到何处了。

　　昨日下午，灯洲社区吴书记介绍，小区C、D栋二楼夹层的确属于灯洲资产组的财产。D栋停车场已经有房权证了，业主无话可说，C栋停车场属于当时开发商赠予村委会，也有协议为证。以前作为停车场，是租借给开发商及物业公司的。至于开发商在《售房合同书》上对业主称夹层作为公共停车场，是开发商欺骗业主了。

　　“现在社区收回该小区的夹层，也是为了方便管理。”吴书记说，开发商遗留下了许多问题。现在小区没有物业，没有公共用地，基础设施破旧不堪，治安也非常差，最近车辆被偷案件就有多起。居委会不能坐视不理，于是资产组收回夹层停车场，准备租来做管理用地，联防队员将入住小区，一部分停车场给新的物业办公，另一部分作为居民的停车场，当然以后需要有偿停车。

　　开发商不出面问题难解决

　　吴书记说，自从小区物业撤走后，居委会多次找开发商宏达房地产开发公司商量解决方法，甚至还发函请开发商出面协商。但是开发商迟迟不出面，没有启动资金，就是要管理也是无从下手。

　　小区业主也在找开发商，业主们称准备选出业主代表，通过法律途径，维护自身权益。

　　昨天晚上，记者联系到宏达房地产开发公司的洪姓副总，他说会与居委会再商量。