省会房管部门　揭露开发商假按揭“招数”

　　本报讯（记者王晓欣）11月28日，郑州市房管局抵押贷款办公室工作人员揭露了省会开发商假按揭的“招数”。

　　据介绍，今年前三季度郑州市房地产业投资达150亿元，其中，通过在建工程抵押和按揭贷款两项就实现贷款74亿元，约占总投资的50％。房地产抵押贷款已经成为房地产开发商融资的主要渠道。

　　“然而，省会一些开发商也通过假按揭、重复抵押等方式套取银行贷款。”郑州市房管局抵押贷款办公室的负责人说，2004年假按揭占郑州市按揭贷款的1／3，去年到现在，假按揭贷款的数量占郑州市按揭贷款的1／10，其中康明（郑州）置业有限公司靠假按揭骗走省会4家商业银行约2亿元资金。

　　他透露，开发商假按揭骗贷的惯用手法，一般是开发商虚拟若干购房人购买房产，并以这些购房人的名义与其签订虚假的购房合同，然后申请按揭贷款，套取银行资金；另一种情况为，开发商与某些中介公司联合，以虚假销售方式套取银行贷款。

　　他分析，为争夺住房贷款这项业务，商业银行对于开发商或中介公司拿来的个人按揭贷款申请，检查往往流于形式；而郑州市房管局抵押贷款办公室的主要职能是办理抵押登记，目前对假按揭贷款还没有制约办法。輥輳訛6