西关危楼倒塌该由谁埋单

　　文/记者 林洪浩、谭秋明

　　西关塌楼事故发生后，悲痛的死者丈夫罗富强彻夜难眠，除了思忆亡妻何爱玲，他还记挂着压在瓦砾之下的家什财物，而更令他感到心焦的是那个说不清的房东名分，“会不

　　澄清身份：

　　“我不是房东！我也是受害者！”

　　被人们误以为是房东，令罗富强最感冤屈。“人人都指着我，说我是房东，万一政府部门追我负责，怎么办？我们两夫妻只不过是代收租金的跑腿人，我们也是受害者。”说到最冤屈处，罗富强捶胸顿足，老泪纵横。

　　罗富强告诉记者，楼下的租客总是住不了多久就迁走了，而他们夫妻俩一住就是六七年，因此“和房东高老太的接触自然更多。高老太80多岁了，有风湿顽疾，自己不能出门。她觉得我老婆为人厚道，就请她代收各家房租。”

　　艰难抉择：

　　想请律师但咨询费都要几百

　　房子塌了砸坏所有家什财物，谁来赔偿？妻子横死在乱石之下，该到何处申诉？面对这样的问题，罗富强茫无头绪。

　　在亲友的提醒下，他想到了找律师。“找到律师，首先要请他把我不是房东这回事搞个水落石出，拿出个证明来；第二，请他帮忙找到该负责任的人，要是实在没有办法了，我们就和大房东打官司，至少得让她认个责任赔点钱。”为了筹备打官司这件事，他叫儿子到律师事务所探问行情，“光是咨询费就要几百元，要是真打起官司来，花钱如流水的，怎么办？”他连声长叹。

　　房管部门：

　　赔偿问题要等候调查结果

　　到底谁该为事故埋单呢？记者采访了相关人士。在事故中，最为关键的因素就是，到底房屋的倒塌是什么因素所造成的？

　　面对这个问题，广州市荔湾区国土资源和房屋管理局修缮管理科科长黎向慈显得十分谨慎，“倒塌的因素可以是多方面的，如暴雨，施工不当等都有可能引起事故，但至于哪一方面才是主要的原因，这一点必须经过有关部门严格认真地勘查，并出具书面的鉴定意见才能讲。因为，这是人命关天的事，还牵涉到谁该为此负责的问题。从昨天下午开始，有关人员已经在现场开始一系的勘查，结果要过段时间才能出来。”

　　对于施工队是否有合法资质问题，黎向慈没有过多回答，但他指出，该施工队的有关负责人正在接受公安机关的调查。对于这些租户的赔偿问题，黎向慈说，要等到公安机关的调查、房管专业人员的勘查的结果都出来了，这个问题才会更明确。

　　律师说法：

　　租户可向相关责任人连带索赔

　　肖文齐律师认为，就此事故的赔偿问题，应该分为三个方面。如果确定该楼房是为施工不当所造成，那么施工单位无疑是要为此负上主要的责任。如果是纯属天灾，比如主要是由暴雨造成的话，那么租户可以向业主进行索赔，而“二房东”在这里也是有一定责任的，他充当了一个房屋管理者的角色，租户其实是可以将业主与“二房东”连带索赔，至于业主与“二房东”之间谁该负的责任大或小，则由他们来协商。但是，在这个事故当中，罗富强称自己并非“二房东”（这一点需要公安部门的调查），加上事故中的唯一死者又是他的妻子，所以，罗富强也可以以租户的身份向业主索赔的。但是，由于他们所住的房子是危房，租户们也是知道这一点的，所以根据公平的原则，租户其实自己也承担一定的责任，而不能把所有的责任都推到业主或施工队身上。第三，如果事故是由天灾、房屋的老化以及施工不当等各方面造成，那么施工队与业主应共同承担责任。

　　租户守在废墟旁

　　希望能捡回财物

　　昨天上午8时，出现塌楼事故的逢源正中约10号楼，来了一批头戴安全帽身穿蓝色工作服的工人，他们搭起梯子，挎上大卷电线，开始整理、更换这条街巷上的旧电线。此时，10号房的租客，陆续赶来。“我们接到通知，今天会清理现场和做事故原因勘查。”打工仔小李说，“估计清不出多少值钱东西，我只想把证件捡回去，省得再办。”上午10时，清除瓦砾的工作开始了。一旁的住户们一直目不转睛地盯着眼前这片废墟，生怕错过了埋在瓦砾中仅存的一些财物。

　　下午3时30分左右，正当清理工作有序进行时，罗富强一家人却开始阻拦运送废料的施工人员进出，他们说，“一旦清场完毕，塌房死人的事就没了证据，岂不是成了一桩无头案？”

　　曾经与事故中的死者何爱玲同住一屋的朱老师昨天也来到事故现场看望罗富强。言谈间，朱老师透露，几年前，他们一家租住在这里，“我那时听说房东早就移居香港了，高老太是他在内地的亲戚，放租、修理这些事全交托给高老太。这么说来，那个高老太才是真正意义上的二房东。”