共有房子，妻子不同意能否作抵押？

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　　读者刘小姐：我和我先生结婚4年，婚后，我们买了一套二居室的房子，产权证上写的是我们两个人的名字。现因我们做生意需用钱，先生想用房子作抵押向银行贷款，但我不同意。请问，如果我坚持不同意，我先生可以把房子单独抵押出去吗？

　　答：您先生不能把房子单独抵押出去。共有的财产只能经过全体共有人的一致同意下才可以抵押，否则抵押无效。

　　按照我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条规定：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。”“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”

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