样板房漏水黑锅谁来背？

　　专家称：过了保质期业主只好自认倒霉自掏腰包维修

　　本报讯记者李晓莉报道：“因为楼上住户洗手间渗水，我卧室里的衣柜都发霉变腐了！”昨日，着急万分的陈小姐向记者诉苦。原来家住珠岛花园的她从今年4月就发现室内衣柜发霉，但大半年过去了，楼上住户章先生（化名）却以“本房是样板房，渗水责任不在我，有事找物业”为借口，一直拒绝协助维修。陈小姐无奈，一纸公文将邻居告上了法庭。

　　记者在陈小姐家里看到，衣柜中部、顶部的木板已经完全发霉，打开柜门，一股霉味扑鼻而来。陈小姐皱着眉头说：“今年4月份就不对劲了，我们还特意跑到楼上章先生家里看了看，发现衣柜位置上方正对着他家洗手间。但是，他一直以他家是样板房，自己没做过任何修改，出事该由物管负责为由，拒绝维修。”

　　陈小姐只好求助物管公司。经检查发现，漏水源头确实来自楼上章先生家的洗手间。“洗手间的排水设施没接好，一直在墙内渗透，并渗到我们房屋的墙壁，所以衣柜遭殃了。”陈小姐多次找章先生理论，但一直无果。

　　一拖再拖，陈小姐只好在9月5日将章先生告上了荔湾法院。房屋鉴定所经勘测后，确定陈小姐家中衣柜发霉是由于楼上章先生家排污管渗漏造成。荔湾法院随后在本月16日下达法律文书，判章先生败诉，要求他修复家中排水横管，并赔偿2500元给陈小姐。

　　事后，章先生愤愤不平。他认为，自己买的是样板房，又没有做任何改动，为何由于当初装修时水管没接好造成的恶果，现在要由他埋单？他还是对陈小姐说：“你应该找开发商、物管公司，不应该找我。”

　　记者就此事咨询了律师张重。他解释，房屋在装修期间造成的问题应该由开发商负责，装修后造成的影响则应由业主负责；然而，开发商在业主收楼时，都会签订一份房屋质量保证书，水管、玻璃等设施的保修时间在1年左右。换言之，1年后发生的问题，则由业主负责。章先生入住该楼房已4年，此次漏水事件，确实应该由他负责。

　　（日京／编制）