明年您办房产证只用排两次队

　　□记者尚若云

　　本报讯郑州市明年将出台解决10万户集体土地因历史原因无法办证的房产证政策，后年解决国有企业老房房产证难题，昨日在市长接待政协委员、人大代表活动中，郑州市房管局局长王广国答复政协委员建议时作出明确表示。

　　集体土地办证明年出台政策

　　王广国说，房管局计划用三年的时间将郑州市因历史遗留问题导致的市民拿不到房产证的问题全部解决。第一步解决国有土地老房房产证问题，今年市政府出台《关于处理国有土地上房屋权属登记历史遗留问题的若干意见》后，目前已有5000名群众办理了房产证；针对集体土地上老房房产证难题，房管局争取明年8月份以前出台相关政策；后年，将解决国有企业因兼并、重组等产权不清导致的市民拿不到房产证问题。

　　物业不招标不发预售证

　　另外针对人大代表巩玉梅提出的“关于完善物业管理行业规范的建议”，王广国答复说，目前郑州市房管局草拟的《郑州市物业管理条例》、《郑州市业主委员会指导规则》已经上报市法制局，要通过立法，强力推行物业管理招投标，开发企业开发的项目必须通过招标方式选聘物业管理企业，否则不得办理预售许可证，使开发、物业真正分离，打破谁开发、谁管理的旧模式。

　　王广国还说，还要发挥街道办事处协调社区管理的作用，在各街道办事处设立小区物业办，物业小区业主委员会的选举要由社区居委会组织。

　　小区分为数个等级物业收费拉开差距

　　目前郑州市的物业收费政策执行的是一个标准，这样难以保障高档社区的服务质量。王广国介绍，今年，房管局已经草拟了《郑州市物业小区分等定级办法》，根据小区设施、服务等的不同将小区分成三到四个等级，根据不同级别出台不同的收费标准。

　　办房产证不再难排两次队就搞掂

　　现在到房管局办事大厅办房产证实在难，不但要排11次队，而且要等待很长时间。到明年5月1日左右将减少到排两次队，办房产证不再难。

　　王广国说，房管局决心大刀阔斧简化办事环节，使办证、收费一体化，群众办证只需排“交费”和“取发票”两次队，通过“叫号”形式节省群众的时间。