不提供正当职业证明不予租房　5个100％确保葵涌出租屋零发案

　　宝安·龙岗新闻

　　龙岗

　　本报讯(记者／甘雪明通讯员／黄凌志)出租屋登记普查率100％、租住人员信息采集率100％、违规租赁行为查处率100％、信息反馈率100％、实际查处率100％，5个100％环环

　　昨日，记者以承租人的身份联系到葵涌金葵小区、葵新小区等多家出租业主要求租房。但是到见面谈出租协议时却均被业主拒绝。原因是记者没有提供从事正当职业的证明。

　　葵涌街道出租屋综合管理所的一位负责人告诉记者，按照“村不漏栋、栋不漏户、户不漏人”的要求，葵涌实行“人来登记、人走注销”的工作模式，出租屋管理员每天在自己所负责的区域内巡查出租屋，了解出租人和承租人的需求和困难，上门做好出租屋内暂住人员的登记工作，督促暂住人员申办暂住证。一经申办，外来暂住人员的照片以及姓名等基本情况会马上录入街道暂住人口管理信息系统。在出租房屋时，业主必须审查承租者的有效证件、摸清所从事的职业等等，并在出租期间负责监看承租人的生活行为，发现异常情况，立即上报。对违反规定的出租屋业主实行责任倒查，给予10倍月租的经济重罚。

　　据了解，葵涌街道现有人口总数约为10万人，其中外来人口约有9万多人，约占总数的91％，这些外来人员大部分都居住在出租房屋内。目前，葵涌街道共普查登记各类出租屋5911栋，共29759间(套)，总面积达2778479平方米。

　　为切实管理好出租屋，葵涌出租屋管理所在2006年3月成立了房屋租赁执法队，配有3名专职执法人员和2名辅助执法人员，9个居委会也相应成立了队伍。目前，执法队把执法时发现的问题通过反馈《出租屋(租住人员)检查情况通报单》至各职能部门的各类信息共5529条，其中治安2104条、计生1589条、工商670条、消防安全1006条。

　　5个100％确保出租屋零发案的同时，也取得了较好的经济效益。今年1—11月，葵涌共办理房屋租赁合同登记、备案1178份；共收缴房屋租赁管理费725762元，同比增长31％，完成年任务量的103％；共征收私人房屋代征税948844元，同比增长10％，完成年任务量的105％。

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　　葵涌街道出租屋登记普查率达100％，确保出租屋零发案。资料图片