华乐花园户户没有房产证

　　华乐花园户户没有房产证

　　小区已建成12年，没有物管治安差，人大代表杨剑昌联系多部门现场调查

　　本报讯(记者徐维强)从签订购房合同到现在已12年，罗湖区华乐花园业主还没拿到房产证，环境卫生、小区安全等方面问题多多，几乎家家曾被盗。昨日，全小区56户业主来

　　56户业主集体投诉

　　昨日是杨剑昌的接访日，华乐花园56户业主一早来到罗湖区消委会。这些业主投诉说，华乐花园由深圳交响乐团与深华工贸总公司共同开发，1994年竣工，有预售许可证。业主签订了买卖合同入住后，至今还没拿到房产证，因此也无法成立业委会，不能引进物业管理。目前，该小区已成脏乱差的死角，小偷屡屡光顾。由于开发商过早退出，而且没有物业公司管理，小区绿地、道路等公用设施都被占用，垃圾站也堂而皇之地进来了，影响了居民的日常生活。近期，业主准备修建小区大门用来防盗，结果被告知，小区门口通道不在红线以内，属于旁边的“乐扬枫景”大厦。

　　几乎家家都曾被盗

　　了解情况后，杨剑昌立刻联系了市国土、城管等部门，前往小区调查。记者看到，小区多户居民窗口安有多层防盗网。业主魏志军告诉记者，他家已被盗两次，现在家中有6把锁防范。据了解，小区业主几乎家家都有被盗的经历。

　　在小区角落处，一个垃圾房发出臭味。而在旁边，是一家酒楼的厨房，多个排气口正对准业主窗口。小区院内，沙子、石块和地砖散了一地，业主们告诉记者，这些本来要用来建大门，已经摆了两个多月。而小区前后的绿化带，也已被改建成停车场。

　　深圳交响乐团行政办主任任永俊告诉记者，尽管他们与开发商共同建设，但房产证应由开发商办理，只是开发商已经倒闭。对于业主反映的红线问题，他解释说，最初红线的确包括小区通道范围，但后来因为没有办下房产证，规划部门进行了重新调整。

　　打官司是较好选择

　　市国土局一位姓王的工作人员告诉记者，根据规定办理房产证，转移登记需要买卖双方共同确认，而且建筑要经过竣工验收，但华乐花园两项都没有做到。

　　这位工作人员还指出，业主们可以向法院提起诉讼，由法院进行判定。如果判定属于业主所有，国土局可以帮助业主们办理房产证明。

　　杨剑昌表示，他们将联系规划部门，明确红线的具体范围是否发生过改变。由于目前没有更好的途径，建议业主通过法律途径寻求解决。

　　（南方都市报）