“五喜四忧”呼唤调控再发力——当前房地产市场调控形势述评 | ||
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http://www.sina.com.cn 2006年12月01日05:38 大河网-河南日报 | ||
面对房地产市场中存在的不健康因素和隐患,国家频频“亮剑”。仅从去年以来,国家相继出台,发力点直指住房供应结构调整、住房价格稳定等核心方面。 9月下旬,建设部等十部门对北京、天津、江苏、广东等11个省(区、市)进行了集中检查。从检查部门30日披露的情况看,当前房地产市场一些积极的变化开始显露: 住房供应结构调整有了良好的开端。截至今年9月底,全国已有276个城市按期公布了住房建设规划。一个让人欣慰的数字是:28个上报数据的直辖市、计划单列市、省会城市,新出让土地的商品住房项目中,套型建筑面积90平方米以下的比重占75%。 住房保障工作力度逐步加大。截至2006年9月底,已有26个省(区、市)将廉租住房制度纳入目标责任制管理。268个地级以上城市建立并实施了廉租住房制度。 税收信贷土地政策稳步落实。检查结果表明,各金融部门加大了对房地产信贷业务的监督检查力度。土地供应调控力度进一步加强,闲置土地清理力度不断加大。 饱受诟病的房地产市场秩序有所好转。房地产开发建设全过程监管在各地得到加强,一批违法违规案件受到查处。 在一度引起激烈批评的城镇房屋拆迁规模上,一组引人注目的数字是,全国城镇房屋拆迁面积在2004、2005年同比分别下降13.59%、40%的基础上,2006年上半年同比下降15%。 成效固然让人欣慰,但据此乐观地估计房地产市场调控形势显然为时尚早。事实上,当前房地产市场中的种种情况清楚地表明,打造健康楼市依然任重道远,进一步加大调控的力度将成为唯一的选择。 一个必须正视的问题是,一些地方对国家宏观调控政策的认识仍存在一定差距。建设部负责人在接受采访时指出:“这一问题已成为一些地区落实政策不坚决、调控措施不到位的重要原因。” 住房结构调整工作在取得较好开端的同时,也仅仅处于起步阶段。来自建设部的数据表明,截至2006年9月底,全国还有65%的地级以上城市、91.1%的县级城市未公布住房建设规划。 与中低收入人群密切相关的住房保障制度建设在部分地区明显滞后。截至今年9月底,尚有5个省(区、市)没有建立廉租住房制度目标责任制,19个地级以上城市没有建立廉租住房制度。 不仅如此,落实土地调控、信贷政策的具体措施也被证明“有待完善”。 针对当前房地产市场及调控中的有关情况,权威人士30日对新华社记者明确表示,国家对房地产市场的调控力度不仅不会削弱,而且将更注重针对性和执行力。 (据新华社北京11月30日电) | ||