风云：大盘时代 大步走来

　　本特辑统筹：欧阳媚峰

　　本特辑文、图：记者欧阳媚峰、谢若闲

　　由《广州日报·佛山新闻》主办的“2006佛山楼市叱咤风云榜”评选活动于10月底正式启动，通过网络投票、读者来信、大众评审等多种方式，今天的评选结果正式公布。我们特别制作了这期颁奖特辑，与大家一起见证佛山大盘时代的到来。

　　本特辑将分为风云、品牌、访谈、展望四个方面，除了对行业关注的热点进行透析，大盘时代的成因、特征以及未来发展进行探讨外，还将对明年推出的新盘进行简要的介绍，将最新的资讯与大家一起分享。

　　2003年1月，大佛山的版图囊括五区，也给佛山的房地产带来一次全新的飞跃机会；在五区合一之后，2005年中心组团规划全面实施，中心城区道路的改建，楼市步入一个上升期；今年佛山一环的开通更是进一步打破了区域楼市的概念，成就了大佛山大楼市的格局。通过3年多的酝酿和发展，2006年，佛山楼市逐步进入一个大盘时代。

　　自从大佛山整合以来，上海三盛、汕头龙光、中海、万科、保利等大的品牌发展商先后进入佛山市场，无论是开发的规模还是开发的水平，都得到了较大的跃升。从开发的规模上来说，仅仅几栋住宅楼零散分布的情况已经成为过去，占地上百亩甚至上千亩的大盘比比皆是，包括祈福南湾半岛、佛山奥园、南海颐景园、中海·万锦豪园、龙光·天湖郦都、万科·金色家园等等，让人目不暇接；从开发水平来说，曾经单一的设计开始变得日益多元化，入户花园得到了普遍的推崇，园林更是成为每个大盘用心经营的特色之一。

　　据了解，今年佛山的大盘已占到开发总数的一半左右，而明年这一数据将进一步增加。相信随着城市的不断升级，佛山的大盘数量也将逐步增加，佛山的住宅品质也将再次升级。

　　中心楼市：大盘引吭高歌

　　从禅桂中心楼市来看，2003年前后，不少本地开发商的品质大盘开始陆续面市，包括丽日豪庭、恒福·湖景湾、汇银·帝景湾、怡景丽苑等等，以其优良的品质、错落有致的园林受到市民的欢迎。从2005年开始，外来开发商的产品开始与佛山市民见面，包括南海颐景园、中海·万锦豪园、龙光·天湖郦都、万科·金色家园等等，让人目不暇接。本地发展商的升级版本丽日玫瑰、怡翠玫瑰、怡翠馨园、汇银·奥林匹克花园、恒福·新城、桂南名都等项目，也受到了市民的欢迎。今年禅桂中心楼市的几大地块的成功拍卖，除了中海、万科、保利再下一城外，本地巨头东建集团也拿下了06E地块，深圳金地和新加坡凯德置地则成为了佛山楼市的新成员。

　　镇街地产：大盘风采卓然

　　从南海来看，目前的大盘主要集中在丹灶、大沥和狮山。丹灶仙湖附近就有祈福南湾半岛以及纯别墅盘名都·畔山美墅。位于大沥的南海碧桂园占地700多亩，处在南国桃园板块的天安鸿基花园占地也同属品质大盘。自从一环修建以来，狮山的湖景湾和穆天子山庄升值潜力就一直被大众看好。随着一环的开通，大家对于罗村的时代地产项目也充满了期待。而位于广佛交界处的雅居乐雍景豪园、万科的四季花城、中海的金沙湾项目，每个都是不折不扣的大盘。

　　顺德的大盘主要集中在容桂、龙江等经济比较发达的镇街，比如君领世纪、圣淘湾、佛奥·棕榈园等项目，均受到了本地居民的欢迎。

　　三水楼市：大盘时代即将到来

　　曾经一度陷入沉默的三水楼市近年来越发热闹，不少开发商前往三水圈地，少则几百亩，多则上千亩，目前三水已经集中了包括丽日集团、汇银创展、雅居乐等众多品牌发展商，三水的大盘时代也即将到来。

　　据了解，丽日天鹅湖、绿湖爱伦堡、山水庄园等楼盘预计在年底推出多套别墅新品，汇银创展、雅居乐等项目也即将于明年面市。随着一环的修通以及三水城市化进程的发展，大盘的争先涌现，相信三水的房地产发展也将迎来一次全新的飞跃。

　　无论是中心楼市还是镇街地产，乃至曾经沉寂的三水楼市，大盘时代的到来都已成为一种趋势，佛山楼市的明天也将更加精彩。

　　名盘风采

　　【丽日玫瑰

　　●所获奖项：最具价值品牌楼盘

　　●获奖点评：作为城南乃至整个佛山的规模大盘，丽日玫瑰系本土两大实力发展商丽日集团和玫瑰园房地产公司的升级力作，其品牌价值也是产生了1+1>2的效果，获得了佛山市民的认同，因此当选“最具价值品牌楼盘”。

　　【天湖郦都

　　●所获奖项：最佳豪宅

　　●获奖点评：作为亚艺园畔目前的豪宅标杆，天湖郦都无论是在产品的品质方面，还是在营销方面，都体现了豪宅的大气和优雅，因此获得“最佳豪宅”之称。

　　【力迅·上筑

　　●所获奖项：最佳人文建筑楼盘

　　●获奖点评：同处亚艺园畔，力迅的文化品位出众得到大众的认同。无论是其举行的红盒子论坛，还是粤曲大赛以及在规划建设当中体现的文化品位，都无愧于“最佳人文建筑楼盘”的称号。

　　【恒福·新城

　　●所获奖项：最佳建筑品质住宅

　　●获奖点评：作为本土发展商的升级力作，不仅在规模上展现了大盘的风采，在建筑品质方面亦做出了很多努力，因此当选“最佳建筑品质住宅”。