四间房子三份判决，两个房主一个谜团

　　□金陵晚报记者武晓宇

　　【金陵晚报报道】一处4间的房子莫名冒出了两个房主，而经过了3场官司后，有了两份生效的法院判决书，依然无法解决这个房子的归属。日前，记者根据浦口区汤泉镇居民穆世茂的投诉，对这个疑案进行了调查。

　　房子使用权引发诉讼

　　穆世茂先生说，他原来是汤泉供销社职工。因为效益不好，供销社无力给职工发放工资，就将属于供销社的房屋分给职工使用。从1997年开始，他就通过这种方式取得了原汤泉供销社所有的综合楼二楼4间房屋，供销社也不再支付他工资。

　　2004年11月10日，穆世茂发现南京第六棉纺厂厂长曹邦明带人将这几间房子改造。他认为曹侵犯了他的房屋使用权，就将曹邦明告上了法庭。而南京第六棉纺厂也向穆世茂提起反诉。2005年5月10日，南京市浦口区人民法院作出了判决。法院认定，1997年穆世茂等将自己的物品搬至汤泉供销社综合搂二楼北侧的房屋，后一直使用该房屋，该房屋的所有权人为汤泉供销社。房屋的使用人为穆世茂，曹邦明未实际取得该房屋的使用权，所以无权处分该房屋，不得对房屋进行毁损、改造。曹邦明应当立即停止侵害，在判决生效10日内将毁损的房屋恢复原状。双方都没有上诉。而在2005年5月20日，南京第六棉纺厂（法人代表为曹邦明）也撤销了对穆世茂的起诉，浦口区人民法院裁定准予撤诉。

　　和镇政府对簿公堂胜诉

　　据了解，为索要这4间房屋的使用权，汤泉镇政府将穆世茂告上法庭。一审穆世茂败诉。穆世茂上诉到南京市中级人民法院，2006年2月17日，南京中院做出终审判决，驳回汤泉镇政府的诉讼请求。穆世茂胜诉。

　　穆世茂说，经过3次判决，两个生效的法院判决书实际上认定了他对这4间房屋的使用权。但是在今年的6月份，曹邦明带人将这个房子出新，他使用的房子现在开起了网吧。他实际上失去了对这个房子的使用权。

　　一个房子冒出两个主人

　　曹邦明为什么会将这个房子出新呢？在南京市中级人民法院作出的这份（2006）宁民四终字第24号的判决书上，记者看到，2000年12月28日，汤泉供销社以18万元将这幢房屋的二楼和三楼两层（包括穆世茂占用的房屋）转让给了金坛古园林建筑公司，抵汤泉供销社欠建筑公司的欠款。而金坛古园林建筑公司又在2001年4月8日，将这两层楼抵给了江浦汤泉南京第六棉纺厂，冲抵自己的欠款。

　　记者找到了曹邦明。曹邦明说，他有3份协议，实际上取得了这两层的使用权。现在，法院判决穆世茂有使用权，自然他要找镇政府交涉。因为供销社是镇政府的。

　　记者在中院的判决书上确实看到：2001年1月9日，原江浦县人民政府下发江政发（2001）3号《关于县供销社下属基层社和集体商业公司划归镇属管理的意见》，县供销社下属基层供销社都归镇政府管理。2003年12月25日，汤泉供销社因为没有年检，营业执照被工商部门吊销。

　　既然归镇政府管理，为什么镇政府起诉穆世茂会败诉？原来，在江浦县政府下发的这个文件中明确规定：“划转的原则是改变隶属，待遇不变，独立经营，自负盈亏……”南京市中级人民法院以此认定，供销社所属的综合楼的二、三两层楼在2000年已经抵债给他人。江浦县政府的文件只是改变了汤泉供销社的隶属关系，不能证明资产归镇政府所有。所以，镇政府要求穆世茂搬迁的理由不充分，因此被驳回。

　　争议双方都喊冤

　　穆世茂说，按照道理，既然曹邦明败诉，镇政府也败诉了。这样这个房子就该归他。但是，他实际上没有拿到。

　　曹邦明告诉记者，他手上有几份协议，都证明这房子确实属于他所在的公司。作为公司的法人代表，他有权使用这个房子。

　　穆世茂说，他向法院申请了强制执行，但是一直没有得到明确的结果。

　　(编辑小娜)